Neuwertiges 6-Zimmer-Reihenhaus (Bj. 2021) mit Garten & 2 TG-Stellplätzen – energieeffizient

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein neuwertiges, gepflegtes, liebevoll ausgestattetes und energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Luft-Wärmepumpe in sehr guter Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt.

Das Haus überzeugt neben seiner durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern auch durch eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen liebevoll gestalteten und pflegeleichten Garten inklusive praktischem Gartenschrank.

Im Erdgeschoss verfügt Ihr neues Zuhause – neben der modernen Einbauküche – über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Das Erdgeschoss ist großzügig und offen konzipiert – Kochen, Essen und Wohnen bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Die große Fenstertür integriert den Garten harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Raumhohe Türen im gesamten Haus vermitteln dabei ein besonders angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Das 2. Obergeschoss – vollständig ohne Schrägen – bietet zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit knapp 20 m², ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder individuell nutzbarer Wohnraum. Zudem befindet sich hier einer der insgesamt drei praktischen Abstellräume des Hauses. Ob als Paar oder Familie – auf den beiden oberen Etagen findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort, und auch Gäste können komfortabel untergebracht werden.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Hausanschlussraum mit moderner Luft-Wärmepumpen-Heizung, der zugleich zusätzliche Abstellfläche bietet.

Der Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: 139 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf 6 Zimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz zur Entfaltung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großer Wohn-Ess-Bereich
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne
- Extra Gäste-WC
- 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
- Raumhohe Innentüren in den Regelgeschossen
- Echtholzparkett (FSC-zertifizierte geölte Eiche)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte von namhaften Markenherstellern
- Einfacher Einstieg in Ihre Dusche dank bodengleich gefliester Dusche
- Echtglas-Duschabtrennung (Einscheibensicherheitsglas ESG)
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Abstellräume
- Gartenterrasse
- Pflegeleichter Garten mit Gartenschrank
- Extensiv begrünte Dachflächen
- Modernster Highspeed-Internet Anschluss (Vodafone)
- Reihenhaus ist real geteilt mit Terrasse und Garten
- Kaufpreis Reihenhaus: 759.000 € + 2 Tiefgaragenstellplätze (obligatorisch): 40.000 € = Gesamtkaufpreis: 799.000 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Haftung: Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenberechnungen etc. vom Errichter bzw. von Bauunterlagen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen wird nicht übernommen. Es obliegt daher Ihnen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Es wird darauf hingewiesen, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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