749.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

480,00 m²: Grundstück

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnküche

EG Bad mit Wanne

Schlafzimmer

1.OG Bad

1.OG Bad Duschseite

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Arbeitszimmer

EG möbliert

1.OG möbliert

1.OG

Keller

749.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

480,00 m²: Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt – sofort bezugsfrei & energieeffizient (A)

65191 Wiesbaden, Nauroder Str. 71

749.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

480,00 m²: Grundstück

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

749.000,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

480,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8918643

Anbieter-Objekt-Nr.

430605

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen!

Sofort einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt

Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch seine
gelungene Raumaufteilung, und verfügt über folgende Räume:

- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 helle Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 2 moderne Bäder
- sowie große Keller- und Lagerräume

Zusätzlich zum Grundstück grenzt hinten am Garten von der Stadt Wiesbaden ein günstig mietbarer Pachtbereich von 220m², also insgesamt 700m² Grundstücksfläche.

Provisionsfrei – keine Maklercourtage

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erneuerungen alle 2025:

vollständig neue Elektroleitungen

2 Bäder vollständig erneuert

Wärmepumpe von Bosch

Wasserleitungen

Fenster 3-Fach verglast von Schüco

Böden und Wände

Innentüren

Aussenfassadendämmung nach BaFa-Anforderungen

Kellerdeckendämmung

Dachbodendämmung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sonnig und freistehend im beliebten Wohngebiet am Ortsrand von
Bierstadt.

Das Verweilen in der Natur und Spazierengehen auf den Feldern liegt direkt vor der Haustür.

Wiesbaden-Bierstadt ist ein beliebter Ortsteil mit ca. 12.500 Einwohnern
und hat durch die direkte Nähe zu den vielseitigen Angeboten der Wiesbadener Innenstadt eine sehr hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Umgebung
grundsätzlich vielseitig. Bierstadt hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf von
Supermärkten bis Drogerien sowie Post, Ärzte und Apotheken.

Bekannt ist Bierstadt unter anderem auch durch das Aukammtal mit seinen Kur- und
Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD, Wilhelm-Fresenius-Klinik).
Für Familien ist mit Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und einem Gymnasium
bereits in direkter Nähe bestens gesorgt. Weitere Schultypen befinden sich im direkten
Umkreis des Wiesbadener Stadtgebiets.

Wiesbaden-Bierstadt liegt verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel