Kein Sanierungsstau! Wohn- und Geschäftshaus in Hildesheim/Zentrum!

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI!!!
Wohnfläche 785 m²
Grundstücksfläche 574 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1953
Mit Keller
Aktuell voll vermietet

Das Objekt steht im Kernzentrum von Hildesheim auf einem Eigentumsgrundstück.
Auf dem Hinterhof befinden sich 4 Garagen, ein PKW Stellplatz und eine weitere Wohnung.

Die 10 Wohnungen, der Laden sowie auch die Garagen sind vermietet.

Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die nach und nach erneuert wurden.

Die Wohnungen sind im Grundbuch einzeln Eingetragen(WEG).

Zwischen 2013 und 2025 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Elektrik, Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen und die Gasthermen.
Die Dachgeschoss Wohnung wurde 12/2025 komplett Saniert. Wasser und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert.

Sämtliche Fenster sind zweifachverglaste Iso Fenster.
Das Dachgeschoss wurde mit einer großen Fläche von Gauben erweitert.

Die Mieteinnahmen sind aktuell ca.97314,00 €/jährlich.
Nach dem Kauf ist durch Mieterhöhungen 113.000,00 € erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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