Einfamilienhaus mit großem Garten & Entwicklungspotenzial – Frankfurt-Griesheim

Objektbeschreibung

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Frankfurt-Griesheim

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Griesheim.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf drei Etagen:

2. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer

1. Obergeschoss:
Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²), Büro, Badezimmer

Zusätzlich besteht im Erdgeschoss sowie im Dachbereich weitere Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m² mit zusätzlichem Potenzial.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig. Der Hausanschluss sowie Teile der Abwasserleitungen im Erdgeschoss sollten erneuert werden.

Laut geltendem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, eine Grundfläche von bis zu ca. 273 m² zu realisieren (Angaben ohne Gewähr, vorbehaltlich behördlicher Prüfung).
Dies eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial – sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für eine perspektivische Neubebauung.

Das Objekt eignet sich ideal für:

• Handwerker
• Familien mit Gestaltungswunsch
• Kapitalanleger
• Projektentwickler

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur Modernisierung als auch zur baulichen Weiterentwicklung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Bauweise (Baujahr 1965).
Drei Wohnetagen mit durchdachter Grundrissstruktur.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss eine großzügige Wohnküche (ca. 45 m²), ein weiteres Zimmer (Büro) sowie ein Badezimmer.

Zusätzliche Nutzflächen im Erdgeschoss und Dachbereich (ca. 90 m²).
Teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Die Heizungsanlage ist derzeit nicht 100 % funktionsfähig sie heißt aber.
Hausanschluss sowie Teile der Abwasserleitungen im Erdgeschoss sollten erneuert werden.

Eine Garage ist weiterhin befahrbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Angaben zum Bebauungspotenzial gemäß geltendem Bebauungsplan.
Baurechtliche Möglichkeiten sind durch den Käufer eigenständig bei der zuständigen Behörde zu prüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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