METZ IMMOBILIEN - Viel Raum für Familie und Ideen

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1974 erbaut. Er überzeugt durch seine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie dem herrlich grünen Grundstück. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auf ca.134 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für eine mittelgroße Familie geeignet ist. Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang in den Garten – hier verbindet sich Wohnen mit Natur auf besonders schöne Weise. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, wobei die Terrassenüberdachung 2017 erneuert wurde und somit auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Die Fenster verfügen über moderne 2- und 3-fach Verglasung. Teilweise sind zudem elektrische Rollläden vorhanden. Eine Dachdämmung (ca. 10 cm) ist ebenfalls gegeben, und die Bitumenbahnen wurden 2025 ausgebessert, was den baulichen Zustand des Daches zusätzlich unterstützt. Der Bungalow bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die allesamt mit gepflegtem Buchenparkett ausgestattet sind. Besonders attraktiv: Vom großen Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten – ein wunderbarer Start in den Tag mit Blick ins Grüne. Der Flur bietet praktischen Stauraum dank eines beeindruckenden ca. 7 Meter langen Einbauschranks (ca. 40 cm tief) – ideal für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Familienbedarf. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad mit Oberlicht, beide im Originalzustand aus dem Jahr 1974. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet – funktional, jedoch ebenfalls modernisierungsbedürftig. Auch die Elektrik entspricht dem älteren Stand, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen technisch und optisch auf ein neues Niveau zu bringen. Ein weiteres Highlight ist der teilweise geflieste Keller mit großen Kellerräumen, der viel Platz für Hobby, Lager oder Freizeit bietet – sogar eine Tischtennisplatte findet hier problemlos ihren Platz. Eine Hebeanlage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich wurde die Außenisolierung im Bodenbereich ca. 2008 erneuert (bis etwa 2,40 m Tiefe), was eine wertvolle bauliche Maßnahme darstellt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2001. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie den schönen, Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten einlädt. Das Grundstück bietet Privatsphäre und genügend Raum für entspannte Stunden im Freien – ob als Rückzugsort oder lebendiger Familientreffpunkt. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die einen soliden, freistehenden Bungalow in angenehmer Lage suchen und die Chance nutzen möchten, ein Zuhause mit viel Substanz und großem Wohlfühlfaktor nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Objekt mit Charakter, Platz und einer Atmosphäre, die man spürt, sobald man den Garten betritt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin bei unseren freundlichen Beratern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher zu bringen!

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können, die in ihrer Art und Lage kaum vergleichbar ist. Die großzügig gestalteten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während die auf den Plänen abgebildeten Möbel als Inspiration für Ihre eigenen Einrichtungsideen dienen können. Bitte beachten Sie, dass die Möblierungsvorschläge nicht den aktuellen Bestand widerspiegeln, welcher auf den beigefügten Fotoaufnahmen dargestellt ist. Diese Bilder geben Ihnen einen detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand der Immobilie und dienen als verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen für eine exklusive Einzelbesichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Chance zu bieten, diese besondere Immobilie in Ruhe und ausführlich zu erkunden. Bitte beachten Sie, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.