*RENDITEOBJEKT* in Frankfurt-Niederrad mit 7 Wohnungen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer vermieteten Kapitalanlage, dann ist dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, genau das richtige für Sie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmer mit ca. 127 qm Wohnfläche: EG mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, großer Terrasse und Bad, vom Wohnbereich Zugang zum Souterrain dieses verfügt über 2 Schlafräume, Hauswirtschaftsraum und innenliegendes Duschbad.

Das 1. und 2. Obergeschoss sind von der Aufteilung identisch, je Etage 3 Wohnungen mit Bad, Wohn-Schlafbereich und kleiner Singleküche.

Appartement I ca. 26 qm Wohnfläche mit Balkon
Appartement II ca. 22 qm Wohnfläche mit Balkon
Appartement III ca. 20 qm Wohnfläche ohne Balkon

Das Objekt ist voll unterkellert, außer der Souterrain-Wohnung vom Erdgeschoss verfügt es noch über eine kleine abgeschlossene Einheit mit 2 Räumen, Dusche und WC, dieser Bereich wird von einem Mieter im Haus als Büro und Abstellraum genutzt, das WC ist entfernt, hier steht zur Zeit seine Waschmaschine.

Des Weiteren verfügt der Keller noch über Heizungskeller mit der Münzwaschmaschine und Münztrockner.

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Ausstattung

Gasbrennwert-Therme Baujahr 2017 - massivbau - voll unterkellert - Erdgeschoss Decke zum Keller isoliert - Außenfassade 2006/2007 gedämmt - teilweise 3 Fachverglasung - Rollladen - 8 Badezimmer bis auf 2 Bäder alle modernisiert - 4 Balkone - 1 Terrasse - 2 Einzelgaragen - 2 Doppelgaragen - 2 Außenstellplätze - Kanal wurde 2021 komplett erneuert - Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller - uvm.

Sonstige Angaben

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622

Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)
Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.