ABRISSBIRNE? ODER DOCH DORNRÖSCHEN WACHKÜSSEN?

Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit wartet auf kreative Köpfe: Die "Wirtschaftswunder-Villa" beeindruckt bereits von der Straße aus. Die klare, reizvolle Architektur aus 1956 mit ihrer harmonischen Fassade und dem charakterstarken Mauerwerk ist zeitlos elegant. Besonders das Erdgeschoss ist großzügig und äußerst repräsentativ - das perfekte Fundament für Ihre Wohnträume.

Mit 942 m² Grundstück und derzeit 178 m² Wohnfläche eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten fast ohne Grenzen. Besonders interessant: Die Bebauung richtet sich nach den umliegenden Häusern - diese sind zum Teil deutlich größer. Ihr Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Terrasse, Pool und all Ihre sonstigen Wohnträume.

Ja, eine umfängliche Sanierung ist nötig - und gleichzeitig finden Sie hier weit mehr als nur ein Sanierungsobjekt. Die solide Grundsubstanz ist der ideale Rahmen für moderne Renovierungen, kreative Raumaufteilungen oder großzügige Anbauten. Sie lassen sich harmonisch mit dem vorhandenen Charme kombinieren – so schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum, ohne die charakteristische Ausstrahlung zu verlieren (und wenn Ihnen doch nach was ganz Neuem ist: die Abrisskosten sind bereits im günstigen Preis berücksichtigt).

Angebote wie dieses sind rar in Wiesbaden: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten großen Projekt zu begleiten!

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Ausstattung

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• sehr begehrte, ruhige Wohnlage
• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
• Bebauung nach § 34 BauGB
• derzeit bebaut mit Haus von 1956 mit 178 m² Wohnfläche
• umfassende Sanierung oder Abriss gleichermaßen denkbar
• Energieausweis in Vorbereitung
• provisionsfrei für Käufer