sonstige Immobilie in 65205 Wiesbaden (Objekt-ID: H8849415 | ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

65205 Wiesbaden

695.000 €: Kaufpreis

158,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

458,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

teilweise Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

695.000,00 €

Käuferprovision

Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr

1955

Grundstücksgröße

458,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8849415

Anbieter-Objekt-Nr.

AKWIER15803

Services

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Objektbeschreibung

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Wiesbaden-Erbenheim: Seltene Gelegenheit - vielseitiges Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial, Scheune, Nebengebäuden und einem großzügigen Einfamilienhaus

Willkommen zu einem Objekt, das man in dieser Form kaum noch findet - ein echtes Stück Erbenheimer Geschichte, umgeben von Mauern, die Privatsphäre, Charakter und unzählige Möglichkeiten bieten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1955 erbaut und umfasst ein Einfamilienhaus mit sieben Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern. Auf rund 458 m² Grundstücksfläche stehen zusätzlich eine Scheune sowie zwei Nebengebäude, die früher als Stallungen für Kühe, Schweine und Hühner dienten. Heute eröffnen sie Raum für völlig neue Nutzungsideen - von Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, Hobbybereich, Wohnraumerweiterung bis hin zu möglichen Ausbauprojekten.

Ein Anwesen für Visionäre, Kapitalanleger und Familien mit großen Plänen
Das Grundstück ist vielseitig umbaubar und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Bestand, Charme und Entwicklungspotenzial. Ob Generationenwohnen, Vermietung, Umbau zu individuellen Wohnkonzepten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier ist fast alles denkbar.

Das Haupthaus selbst überzeugt mit großzügigem Raumangebot:
- 7 Zimmer für flexible Nutzung
- 2 Küchen - ideal für Großfamilien, Wohnen in Einheiten oder Vermietung
- 2 Badezimmer für komfortables Wohnen
- Hoftor und hohe Mauern, die das gesamte Anwesen blickgeschützt einrahmen

Im Innenhof genießt man absolute Privatsphäre - ein echter Vorteil mitten im urbanen Umfeld Wiesbadens.

Ein Ort, der Emotionen weckt - und Perspektiven schafft
In dieser Immobilie steckt Geschichte, Substanz und ein enormes Potenzial für Zukunftsprojekte. Menschen, die Platz für Visionen suchen oder ein Anlageobjekt mit Erweiterungsoptionen bevorzugen, finden hier eine seltene Chance.

Ganz gleich, ob Sie investieren oder Ihren persönlichen Traum vom großzügigen Wohnen verwirklichen möchten: Dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Ausstattung

- Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern
- Teppichboden und teils Linoleum
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Großzügige Scheune und diverse Nebengebäude
- frei gestaltbarer privater Innenhof

Sonstige Angaben

Dieses charmante Anwesen spricht insbesondere Familien und Paare an, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Es ist verfügbar und bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. Der unrenovierte Zustand bietet die hervorragende Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar und die Immobilie kann zeitnah bezogen werden.