Solides 5-MFH in FFM-Griesheim – provisionsfrei, zentral, gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) in gefragter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die Immobilie überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 443 m², eine solide Bausubstanz, sowie ein attraktives Renditepotenzial – ideal für Kapitalanleger.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ohne Makler und provisionsfrei (Sie sparen ca. 85.000 Euro alleine an Maklergebühren!!)
- 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis)
- Gut und langfristig voll vermietet
- Gesamtfläche: ca. 443 m²
- Balkone in meisten Wohnungen
- 1 Stellplatz
- Gaszentralheizung (2011)
- Solide Bauweise, sehr gepflegter Gesamtzustand und kein Sanierungsstau
- Komplett unterkellert
- Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen)
- Main ist ebenfalls in wenigen Minuten zum Fuß zu erreichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuelle JNKM: ca. 57.500 Euro p.a.
Marktübliche/ mögliche JNKM: ca. 81.000 Euro p.a.

Aufstellung:
- EG: Arztpraxis
- 1.OG: 4-Zimmer-Whg
- 2.OG: 2 x 2-Zi.-Whg
- 3.OG: 3-Zi.-Whg

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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