METZ IMMOBILIEN - Wohnen und leben am Park!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihren Traumwohnort in der idyllischen Umgebung von Frankfurt-Niederursel! Dieser großzügige Bungalow bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Nur wenige Schritte vom malerischen Martin-Luther-King-Park entfernt, genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer geschätzten Wohngegend. Erbaut im Jahr 1964 in massiver Bauweise, überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine lichtdurchfluteten 6 Zimmer, die auf einer einzigen Wohnebene angeordnet sind. Sie finden ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der wunderschöne Garten mit eigenem kleinen Teich und die herrliche Terrasse sind direkt über das Wohn- und Esszimmer sowie zwei der Schlafräume zugänglich. Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 140 m² Nutzfläche und umfasst ein großes Hobbyzimmer, drei Kellerräume, einen Heizungsraum, ein WC sowie eine großzügige Waschküche. Da der Bungalow sanierungsbedürftig ist, bietet er Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die unvergleichliche Lage voll auszuschöpfen. Erleben Sie erholsame Momente im Grünen und lassen Sie den Alltagstress hinter sich. Informieren Sie sich bei unserem freundlichen Beraterteam und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage zu realisieren!

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 291.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können, die in ihrer Art und Lage kaum vergleichbar ist. Die großzügig gestalteten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während die auf den Plänen abgebildeten Möbel als Inspiration für Ihre eigenen Einrichtungsideen dienen können. Bitte beachten Sie, dass die Möblierungsvorschläge nicht den aktuellen Bestand widerspiegeln, welcher auf den beigefügten Fotoaufnahmen dargestellt ist. Diese Bilder geben Ihnen einen detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand der Immobilie und dienen als verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen für eine exklusive Einzelbesichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Chance zu bieten, diese besondere Immobilie in Ruhe und ausführlich zu erkunden. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, dessen Höhe der marktüblichen Standards entspricht.