Moderne Villa mit Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Untergeschoss, verteilt auf zwei Etagen, mit Keller, Staffelgeschoss, Wohnfläche von 349 Quadratmetern und Nutzfläche von 70 Quadratmetern. Das Haus verfügt über Dach- und Gartenterrassen (50/82 Quadratmeter) sowie einen Außenpool (39 Quadratmeter) mit Gegenstromanlage. Es gibt auch drei Garagenstellplätze im Untergeschoss. Baujahr: 2022-2023.
Aufteilung der Räume:
- Untergeschoss: Flur, Haustechnikraum, Lüftungsanlage, großer Kellerraum, Warmwasserzentrale, Frischwasserstation, Elektrik (insgesamt 70 Quadratmeter), sowie für die Einliegerwohnung Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Kochbereich.
- Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer.
- Staffelgeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer elektrischen Wärmepumpe betrieben wird. Das Warmwasser wird durch Solarthermie erzeugt und in einem zusätzlichen Speicher gespeichert. Die Hauptwohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer großen Kochinsel im Wert von 65.000 €, während die Einliegerwohnung eine durchschnittliche Küche im Wert von 2.000 € hat. Die tatsächliche Bebauung weicht von der ursprünglichen Baugenehmigung ab, daher ist ein erheblicher Fertigstellungsaufwand erforderlich. Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen, teilweise luxuriösen Zustand. Die Garage im Untergeschoss ist teilweise fertiggestellt und es muss noch eine Rampe gebaut werden, um sie zugänglich zu machen.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.620.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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