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Grundriss

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Direkter Kontakt

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KfW-gefördertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesbaden-Kloppenheim

65207 Wiesbaden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.499.999,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

2026

Grundstücksgröße

843,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8804535

Anbieter-Objekt-Nr.

71055-603

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Stadtvilla als Mehrgenerationenhaus verbindet seine Bewohner über einen gemeinsam nutzbaren Eingangsbereich, der das Haupthaus mit einem Bungalow vereint.
Beide Gebäudekomponenten funktionieren als voll funktionsfähige, eigenständige Wohneinheiten und ermöglichen somit ein eigenständiges Zusammenleben in einem gemeinsamen Zuhause.

Der seitlich angeschlossene Bungalow kann aber auch als Wohnraumerweiterung zum Haupthaus genutzt werden, beispielsweise als Wellnessbereich, Entertainment-Center, Büro oder Komfort-Garage. Das moderne und kontrastreiche Erscheinungsbild erweckt durch gezielt platzierte Farbflächen den Eindruck durchgehender Fensterbänder und unterstreicht besondere Details wie das Rundfenster.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung "EDITION schlüsselfertig" als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem; eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● hochwertige Innentüren

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Sonstige Angaben

Im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten sind das Grundstück, eine ggf. anfallende Maklerprovision, die Bodenplatte sowie das Haus gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Dargestellte Anbauteile sind teilweise Sonderausstattung und optional gegen Aufpreis erhältlich. Nicht enthalten sind die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Genehmigungsgebühren) sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).

Das dargestellte Haus ist ein Vorschlag - bei RENSCH-HAUS planen wir grundsätzlich individuell, frei und flexibel, ganz nach Ihren Wünschen - wie beim Architekten. Die finale Ausführung erfolgt individuell und kann bei Bedarf noch an die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst werden.
Die Angaben zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.

Der Grundstückspreis beläuft sich auf 780.000 EUR plus 3,57 % Courtage inkl. MwSt. Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Wir beraten Sie gerne.

Lagebeschreibung

Kloppenheim, ein charmanter Ortsteil von Wiesbaden, vereint dörfliches Flair mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Feldern und Weinbergen bietet der Stadtteil Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - ideal für alle, die dem Trubel entkommen und trotzdem schnell in der Innenstadt oder auf der A3 sein möchten. Die gewachsene Nachbarschaft, gute Anbindung, Kindergärten, Vereine und der hohe Freizeitwert machen Kloppenheim zu einem echten Wohlfühlort - perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RENSCH-HAUS GMBH

Hubertusweg 9
55268 Nieder-Olm

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