Viel Platz für die Familie: 6 Zimmer, 2 Luxus-Bäder, moderner Gartenbereich

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Familienhaus in gut angebundener Lage (Im Geeren) bietet viel Platz, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche (2016) sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad (2024, freistehende Wanne, begehbare Dusche, LED-Beleuchtung). Das 2. OG bietet weitere drei Zimmer inklusive Galerie (Raumhöhe bis 4 m). Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, Wäscheraum und ein modernes Bad (2024).
Highlights: neue Gasheizung (2023), überarbeitete Elektrik (2024), dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz, elektrische Rollläden, Eichenparkett (2022).

Der Garten überzeugt mit Douglasien-Terrasse, fest installiertem Sonnenschirm, Obstbäumen und massivem Holzzaun für Privatsphäre. Fahrradstellplatz im Vorgarten vorhanden.

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Haus in der Straße Im Geeren bietet auf mehreren Etagen viel Platz, hochwertige Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente, ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen:

- Neue Gasheizung (Vaillant EcoCompact, Ende 2023) mit moderner Schornstein-Außenführung
- Wasserenthärtungsanlage (2023) sowie zwei Hebeanlagen im Waschkeller
- Fenster mit Dreifachverglasung und erneuerter Abdichtung (2023), Insektenschutzgitter in allen Fenstern
- Elektrische Rollläden an allen großen Fenstern
- Komplett überarbeitete Elektrik (2024) inklusive FI-Schalter für jede Etage
- Eichenparkett (2022) im 1. und 2. Obergeschoss
- Deckenhöhe ca. 2,50 m, Galerie im 2. OG mit bis zu 4 m Raumhöhe

Wohn- und Raumaufteilung:

-Heller Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenschrank (2024)
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Bis zu sechs Schlafzimmer möglich (drei im 1. OG, drei im 2. OG inkl. Galerie)
- Einbauküche (2016) mit hochwertigen Geräten, Massivholzarbeitsplatte und Apothekerschränken

Drei Bäder:

- Gäste-WC im EG
- Modernes Bad im KG (2024, Mikrozement, Regendusche, Duravit-Sanitär)
- Luxuriöses Bad im 1. OG (2024, freistehende Wanne, begehbare Dusche, LED-Beleuchtung, Einbauradio)

Keller & Freizeit:

- Großer Hobby- und Freizeitraum
- Wäscheraum sowie Bad im KG

Außenbereich

- Sonnige Terrasse aus Douglasienholz mit fest verankertem Sonnenschirm
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Obstbäumen (Apfel, Birne, Sauerkirsche)
- Massiver, über 2 m hoher Holzzaun für Privatsphäre
- Außenbeleuchtung, Wasseranschluss und Strom im Garten
- Überdachter, abschließbarer Fahrradstellplatz im Vorgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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