Neubau Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück nach Wahl!?

Objektbeschreibung

Anschrift:
Lützowstraße 4
31141 Hildesheim
Stadtteil Marienburger Höhe

Haustyp/Bauart:
freistehendes Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück

Bauweise:
massiv (siehe dazu beiliegende Leistungsbeschreibung*1, die Ausführung kann in einigen Punkten abweichen, etwaige Änderungen sind der Albert Schaper Hoch-und Ingenieurbau GmbH vorbehalten)

Bauart:
Nachhaltigkeit/Trend

Effizienz/Energieausweis:
A+/Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a) lt. Energieausweis

Heizungsart:
Luftwärmepumpe inkl. systemrelevantem Warmwasser-speicher/Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Anschlüsse:
Strom, Wasser/Abwasser und Telekommunikation (Multimedia | Telekom sowie Vodafone Kabel Deutschland

Geschosse, Wohnfläche und Raumanzahl:
1 mit Dachausbau, ca. 146 m² (+/-), 5 ½ Zimmer inkl. und offenem Wohn-/Küchen-/Essbereich nebst Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Gäste-WC und Abstellraum

Terrasse:
teils überdacht und über den gesamten Wohn-/Küchen-/Essbereich angelegt

Grundstücksgröße:
ca. 391 m²

Verkehrsflächen:
‚barrierearmer‘ Zugangs- und Außenbereich

Garage/Carport:
realisierbar | Pkw-Stellplatz jeweils vorbereitet

Baujahr/Bezugsfertigkeit:
2025/nach Rücksprache, Endausbau sowie individuelle Ausbauwünsche sind realisierbar, ganz nach Wunsch

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Schaper-Team

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bauphase/Objektzustand:
Haus im Endausbau befindlich ‚veredelter Rohbau‘

momentan ausstehende Gewerke:
- Fliesenarbeiten sowie Endinstallation Objekte Bad/WC und Gäste-WC
- Endinstallation Elektro
- Einbau Türzargen/-blätter
- Einbau Treppe
- Tapezier- und Malerarbeiten
- Fußbodenarbeiten Vinyl oder Bodenbelag nach umsetzbarem Wunsch

Der Verkaufspreis in Höhe von 589.000,- EURO bezieht sich inklusive der oben ausstehenden Gewerke nach unserem Ausbaustandard*1.

Individuelle Ausbauwünsche sind natürlich möglich. Eventuell entstehende Mehrkosten kämen zur Kaufpreissumme entsprechend hinzu.

Übergabe:
nach Wahl/Absprache im ‚veredelten Rohbau‘ oder ‚bezugsfertigen Zustand‘ (Einbauküchen und Außen- sowie Innenbeleuchtung nicht inbegriffen)

Verkaufspreis(e):
549.000,- (wie es steht und liegt) bzw. 589.000,- EURO (+/-) nach unserem Ausbaustandard*1

Lageplan, Ansichtsgrundriss, Wohnflächenberechnung, Leistungs-/Baubeschreibung*1 und Energieausweis reichen wir gern nach.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Schaper-Team

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Offerte rein um das Objekt Lützowstraße 4 handelt. Die hintere Bebauung Lützowstraße 4 a ist bereits veräußert.

Eine Besichtigung ist mit vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Sollte Ihnen unser Einfamilienhaus zusagen oder Rückfragen dazu bestehen, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Schaper-Team

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.