Von privat: Mehrgenerationen Haus, vielseitig nutzbar - Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Das vor ca. 10 Jahren grundsanierte Mehrgenerationen-, Boardinghaus bietet viel Raum für viele Möglichkeiten. Auf Wunsch kann die aktuell gut vermietete Immobilie kurzfristig weitgehend leer übergeben werden. 100 m2 Wohnfäche werden zum November frei.

Folgende Wohn-, Nutzflächen gibt es:

DG - 80 m2 -vermietet
1. OG- 100m2 teilmöbliert vermietet, wird frei ab November 2025
EG 2x je ca. 50 m2 mit Terrassen vollmöbliert vermietet, -auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 25m2 vollmöbliert vermietet - auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 60m2 vollmöbliert vermietet -auf Wunsch frei.

Aktuell beträgt die Jahresnettomiete im voll vermieteten Zustand ca. 60000 €. Die Mieten wären noch steigerbar, da fast alle Wohnungen möbliert- oder teilmöbliert vermietet sind. (Boardinghaus-Konzept.)

Renovierungsmassnahmen:
2013- EG und 1. OG komplett entkernt, neue Elektroinstallation, Wände verputzt und tapeziert, Fussboden Laminat verlegt 2 Bäder erneuert, neue Steigeleitungen, Wasser, Heizung, Abwasser, Küchen, Heizkörpertausch und HK- Nischen ausgemauert, Zimmertüren.
2014 - Haus gestrichen, Balkone neue Verblendung mit Kunststoffbrettern. Kellerboden gefliest, Hauptleitung Wasser erneuert.
Die vorhandene Niedertemperatur Heizungsanlage wird mit einen Gasgebläsebrenner betrieben und entspricht laut Schornsteinfeger für mindestens die nächsten 2 Jahre den aktuellen Anforderungen.

2016 - Garten angelegt, Treppenhaus verputzt und gestrichen
2017 - vordere Terrasse vergrößert

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besichtigungen der Immobilie werden erst nach einem persönlichen Kennenlernen durchgeführt. Das persönliche Gespräch dient dazu, Ihnen weitere Eindrücke zur Immobilie zu übermitteln Fragen vorab zu klären und Ihr etwaiges weiteres Interesse gemeinsam zu prüfen. Mit dem Vorgehen möchten wir Rücksicht auf die Bewohner/ Mieter des Hauses nehmen. Nach dem Kennenlernen organisieren wir dann gerne eine Besichtigung für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst ein vollständiges Exposé zusenden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermittelt und uns weiterhin Informationen über die Ernsthaftigkeit Ihres Immobiliengesuchs mitgeteilt haben.
Lesen Sie bitte vorab die ersten Objektinformationen siehe oben. Vielen Dank für Ihre Kooperation.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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