Außenansicht
Bild 2
Helles Wohnzimmer..
..mit angrenzender Essecke (EG)
Küche (EG)
Büro/Gästezimmer (EG)
Gäste-WC (EG)
Flur im Dachgeschoss
Helles Schlafzimmer (DG)
2. Wohnzimmer (DG)
Tageslichtbad mit Wanne (DG)
Dusche (DG)
3. Zimmer (DG)
Garten mit Gartenhaus
Garten mit Gartenhaus
Rückansicht des Hauses
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Hildesheim: RMH in Toplage
31139 Hildesheim
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 230,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
230,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8719863
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31849
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr 1961, steht auf einem Erbbau-Grundstück mit 230 m² in einer ruhigen kleinen Seitenstraße, die als Sackgasse endet.
Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche über zwei Etagen entfaltet sich ein einladendes Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, von dem aus Sie auf die sonnige Terrasse treten – der Blick fällt direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den angrenzenden Park, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad.
Alle Velux-Fenster im Dachgeschoss sind neu und sorgen für viel Tageslicht.
Der Garten ist das Herzstück des Hauses: Mit harmonischen Pflanzungen, einer großzügigen Terrasse und einem festgemauerten Gartenhaus bietet er den perfekten Rahmen zum Entspannen, Träumen oder für gesellige Grillabende. Ein Ort, an dem sich Wohnen und Natur auf schönste Weise verbinden.
Der aktuelle Erbpachtzins für die Immobilie beträgt 267 Euro jährlich - Laufzeit bis zum 15.10.2061.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
5 Zimmer, Küche, 1 Wannenbad, 1 Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Godehardikamp mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg. Die Nahversorgung am Moritzberg gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sabrina Ruhland
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
31139 Hildesheim
Kaufpreis 499.000,00 €
31139 Hildesheim
Kaufpreis 499.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
