METZ IMMOBILIEN - Gemütlicher Grundriss mit schönem Garten!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt-Praunheim! Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 83 Quadratmetern auf einem Grundstück von 130 Quadratmetern. Im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Fliesenboden ausgelegt. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Sonnenmarkise und den Garten sowie über einen separaten Abgang in den trockenen Keller. Auf der sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten, werden Sie viele angenehme Sonnenstunden verbringen. Eine ältere und gut erhaltene Einbauküche ist vorhanden. Das Obergeschoss mit beiden Schlafzimmern ist mit Buchenparkett ausgelegt; von einem gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Das Duschbad und die Gästetoilette wurden 2005 erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1991, der Einbau einer modernen Heizungsanlage wird empfohlen. Die im Zeitraum zwischen 1982 und 1987 eingebauten Fenster bieten in Kombination mit teilweise elektrischen Rollläden einen optimalen Lärmschutz und Tageslichtkomfort. Eine umfangreiche Einzugsrenovierung ist erforderlich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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Ausstattung

Gaszentralheizung, überwiegend elektrische Rollläden, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC und Einbauküche.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 278.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Dazu möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die auf den Grundrissen dargestellten Möbel lediglich als Einrichtungsvorschläge dienen. Dies gilt ebenso für die Gestaltung der Terrasse und des Gartens. Der aktuelle Zustand der Immobilie kann am besten den beigefügten Fotoaufnahmen entnommen werden.

Um Ihnen eine individuelle und persönliche Besichtigungserfahrung zu bieten, arrangieren wir ausschließlich Einzelbesichtigungen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und dieses einmalige Objekt hautnah zu erleben. Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.