Kernsaniertes Haus auf dem Moritzberg / Hildesheim zu verkaufen.

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/382516/

Am besten schauen Sie sich das kleine Video an - dann bekommen Sie einen guten Eindruck:
https://vimeo.com/1109986571?share=copy
Das Haus befindet sich an der Ecke Krehlastraße / Zierenbergstraße - dem Herzstück
des Moritzbergs. Es liegt erhaben über allen Häusern und bietet daher den
schönsten Panoramablick über Hildesheim im ganzen Viertel.
Dieses stilvolle Eckhaus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 190 m²
Wohn- und weiterer Nutzfläche. Es wurde liebevoll und professionell kernsaniert.
Alle Gewerke – von Fenstern, Elektrik und Sanitär bis hin zur Gasheizung und
den Wandoberflächen – wurden hochwertig erneuert. Ebenso wurde die Fassade
saniert und neu verfugt.
Für Technikliebhaber oder Freiberufler bietet das Haus ein engmaschiges Datennetz
mit über 50 Netzwerkanschlüssen, zentral im Keller an einem Serverpunkt
gebündelt.
Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Zwei hochwertige, voll ausgestattete Küchen
• Neu versiegelte Holzfußboden und ein Treppenhaus mit
massiven Eichendielen
• Durch die Architektur des Eckhauses sind sehr viele Fenster
verbaut, was das Haus zu jeder Zeit lichtdurchfluten lässt.
• Großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 60 m² – diese kann auch
leicht zum Garten umgestaltet werden.
• Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem
Dachboden zusätzlichen Stauraum
• Perfekte Vorbereitung für eine weitere Küche oder
zusätzliche Bäder – alle Anschlüsse sind vorhanden.
Dieses Haus ist flexibel nutzbar:
Ob als stilvoller Wohnsitz, als repräsentatives Büro für Freiberufler
(Architektur, Steuerberatung, Design, Praxis u.v.m.) oder als
Kombination aus beidem.
Das Objekt ist frei und zu sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ich habe das Hasus 2013 gekauft. In der Folgezeit wurde es vom Grund auf kernsaniert. Das betrifft tatsächlich a l l e Gewerke. Von Sanitär, Heizung, Elektro, Boden- und Putzarbeiten bis hin zum Verlegen von ca. 2 km Datenleitungen im Haus. Die Fenster sind neu und auch nicht einfach, sondern mit dem Rundbogen der Architektur umgesetzt. Das Haus wurde zudem komplett neu verfugt. Eine Dämmung ist hier nicht ratsam, weil die Mauern im Hohlkammersystem umgesetzt sind. Heißt: Im Winter warm. Im Sommer kühl.
Die Etagen wurden so vorbereitet, dass spielend leicht ein oder zwei weitere Badezimmer oder noch eine dritte Küche umgesetzt werden kann, weil alle Leitungen in den entsprechenden Räumen vorbereitet sind und nur angeschlossen werden müssen.
Der Holzfußboden und die Eichentreppe wurden komplett abgeschliffen und neu versiegelt. Alle Wände professionell und neu verputzt.
Wenn jemand das Haus beruflich nutzen will, ist der Zustand perfekt vorbereitet: Es sind unzählige Steck- und Netzwerkdosen verlegt - im Keller läuft alles an einem Server zusammen. Badezimmer und Küchen sind neu ....
Am besten anschauen und die Atmosphäre wahrnehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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