Sachsenhausen-Nord: Schönes Mehrfamilienhaus im Malerviertel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen im begehrten Malerviertel von Sachsenhausen-Nord. In unmittelbarer Nähe zum bekannten Museumsufer und dem Main präsentiert sich dieser beeindruckende Altbau mit zahlreichen architektonischen Details aus der Gründerzeit.

Die weitläufigen Etagenwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die derzeitigen Mieter fühlen sich im Haus sehr wohl. Das Dachgeschoss ist derzeit unvermietet und bietet nach einer Sanierung weiteres Potenzial. In einem Teil des Erdgeschosses besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Nähere Angaben erhalten Sie hierzu gerne auf Basis einer schriftlichen Anfrage.

Über die Dachgeschosswohnung gelangt man in den geräumigen Spitzboden, der bislang ungenutzt ist. Eine erste Prüfung deutet darauf hin, dass dieser Bereich zu regulärem Wohnraum ausgebaut werden kann – zahlreiche vergleichbare Umsetzungen in der Nachbarschaft liefern dafür überzeugende Beispiele.

Abgesehen vom Dachgeschoss und einem Zimmer im 2. Obergeschoss ist das Haus bewohnt.

Wie die ersten Eindrücke erkennen lassen, sind noch verschiedene grundlegende Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude erforderlich.

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charakterstarkes Objekt in einer äußerst gefragten Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

-Helle, weitläufig geschnittene Wohneinheiten mit hohen Decken und dem typischen Flair eines historischen Altbaus
-Architektonische Besonderheiten wie ein Balkon, mehrere Erker sowie ein markanter Turm verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter
-Die einzelnen Einheiten befinden sich in unterschiedlich modernisiertem Zustand
-Freundliche Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
-Umfangreiche Nutzfläche im Untergeschoss
-Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor vorhanden

Im Jahr 2013 wurde die bestehende Heizungsanlage durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung ersetzt. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte ebenfalls die Erneuerung der Kalt- und Warmwasserleitungen. Zudem wurden in den Jahren 2000 sowie 2013 zahlreiche Fenster durch neue Elemente ersetzt.

Gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch bereits vor einer Besichtigung umfassende Unterlagen zur weiteren Prüfung zukommen.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.