METZ IMMOBILIEN - Handwerker aufgepasst! Gelegenheit in Eschersheim

Objektbeschreibung

Willkommen im begehrten Frankfurter Stadtteil Eschersheim! Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für moderne Wohnträume. Das Ensemble besteht aus einem sanierungsbedürftigen Altbau aus ca. 1900, der 1993 um einen neuen Anbau erweitert wurde, und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 135 m². Ein Gewölbekeller im alten Teil des Gebäudes erzählt zahlreiche Geschichten. Das Gebäude wird durch alte Nebengebäude ergänzt und befindet sich auf einem 369m² großem Grundstück, das sich ideal für Handwerker eignet, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Der neue Lärmschutzwall zur nahegelegenen Bahnstrecke wurde vor Kurzem fertiggestellt. Aktuell zeigt sich das Ensemble als sanierungsbedürftig, was jedoch zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Von der liebevollen Sanierung mit Erhalt des alten Flairs bis hin zum kompletten Abriss mit Neubebauung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Ob Sanierung oder modernes Neubauprojekt – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle und zukunftsorientierte Gestaltung. Nutzen Sie die Chance zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume im Herzen von Eschersheim!

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 381.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis: Wir haben provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Dazu möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die auf den Grundrissen dargestellten Möbel lediglich als Einrichtungsvorschläge dienen. Dies gilt ebenso für die Gestaltung der Terrasse und des Gartens. Der aktuelle Zustand der Immobilie kann am besten den beigefügten Fotoaufnahmen entnommen werden.

Um Ihnen eine individuelle und persönliche Besichtigungserfahrung zu bieten, arrangieren wir ausschließlich Einzelbesichtigungen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und dieses einmalige Objekt hautnah zu erleben. Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.