Vorderansicht
Bild 2
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Rückansicht
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur im EG
Flur im OG
Duschbad
Duschbad
Separates WC
Schlafzimmer
Loggia mit Blick in den Garten
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Grundriss EG
Grundriss OG
Moritzberg-Bockfeld: DHH mit Potenzial
31137 Hildesheim
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 346,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.426,09 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
346,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8647649
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31065
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem ca. 346 m² Erbbaugrundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2053 (28 Jahre Restlaufzeit), der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 514,01 €.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit flacher Dusche und separatem WC und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Haus verfügt zudem über einen voll unterkellerten Bereich mit einem Waschkeller, einem Abstellraum und einen Hobbyraum.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 122 m² eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie.
Ausstattung
Details zur Ausstattung:
- heller offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Wohnkomfort durch getrenntes Duschbad und WC
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse mit Markise
- Treppenlift
- Hobbykeller
- Waschkeller
- Gas-Zentralheizung (2014)
- Garage
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Godehardikamp mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg.
Die Nahversorgung am Moritzberg gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen.
Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Trang Engel
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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