Schöner WOHNEN - Villa auf dem Frankfurter Riedberg

Objektbeschreibung

Preis & Eckdaten

Kaufpreis: 2.580.000 €

Wohnfläche: ca. 261 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC)

Baujahr: 2021 (Energieeffizienz A+)

Garage/Stellplätze: 2 Garagenplätze + 3 Außenstellplätze

Highlights der Immobilie

Architektur & Bauqualität:
Modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, gebaut 2019–2021 in Kooperation mit Architekt und örtlichen Handwerkern. Teil eines exklusiven Villenensembles am Riedberg.

Energie & Technik:
Energieeffizienzklasse A+ (29,6 kWh/m²*a), Fernwärme, Solarthermie, Zehnder-Lüftungsanlage mit Kühlfunktion,Klimaanlage,Fußbodenheizung, Smart-Home-System (KNX), Außenkameras, LED-Spots, LAN-Verkabelung, Entkalkungsanlage.

Wohnen & Komfort:
Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 74 m²) mit Kamin und halb offener Küche, bis zu 4 Schlafzimmer, 3 luxuriöse Bäder, hochwertige Bodenbeläge (Eiche-Parkett, Feinsteinzeug, Vinyl).

Außenbereich:
Gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse (13 m²) und erhöhtem Freisitz (27 m²), Bewässerungssystem, Mähroboter, Gartenbeleuchtung steuerbar via App.

Keller & Abstellflächen:
Ca. 59 m² Nutzfläche inkl. Technikraum, Waschküche und Lager.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!