Stilvolle DHH mit Dachstudio

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie Top-Zustand. Im Laufe der Jahre wurde dieses Haus liebevoll aufgewertet und mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Als Herzstück erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der idyllische Garten mit stilvoll gepflasterten Wegen, Rosenbüschen und einem Brunnen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Eine edle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, das ein Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche umfasst.

Der Spitzboden wurde im Jahr 1987 zu einem wohnlich ausgebauten Dachstudio umgestaltet, das sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.

Zusätzlich bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit einer weiteren Küche, einen WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie Vorrats- und Abtstellflächen.

Eine Garage sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 hochwertige Einbauküchen (1 x im EG, 1 x im Keller) sowie diverse Einbauschränke. Das restliche, qualitätsvolle Mobiliar kann auf Wunsch, teilweise gegen Abstand, übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden ausgebaut mit 1 großen Zimmer - kein Grundriss vorhanden
- Rollläden

- 4 Zimmer zzgl. wohnlich ausgebautes Dachstudio (1987)
- bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich in Richtung Garten
- Gäste-WC
- zusätzliche Dusche und WC im Keller
- zusätzliche Küche im Keller
- überwiegend elektrische Rollläden
- Markise
- Garage mit elektrischem Tor
- Fahrradabstellraum mit Marmor versehen
- Kunststoff-Fenster (2014)
- Öl-Heizung (2011)
- Gasanschluss in der Straße vorhanden
- Modernisierung der Bäder (Ende 90er Jahre)
- Modernisierung EG (Ende 90er Jahre)
- Hofpflasterung und Eingangsbereich außen (Ende 90er Jahre)

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de