Gemütliches Haus mit zusätzlichem Baugrundstück

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Hochneukirch. Auf dem großen Grundstück von ca. 4201 m² besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen.
Die 5 Zimmer umfassen eine Wohnfläche von ca. 109 m². Hinzu kommen das Dach mit seiner Wohnraum ähnlichen Nutzfläche und der Keller mit 4 Kellerräumen. So bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz zum sorglosen Entspannen und Entfalten. Durch den Luxus von zwei Tageslichtbädern mit separaten WC‘s, ist ein stressfreier Morgen auch für Familien gesichert. Durch die Möglichkeit einer zweiten Küche im Obergeschoss, ist dieses Haus auch bestens als Mehrgenerationshaus geeignet.
Parkplatzsuche? Das war einmal! Auf dem wunderschönem Grundstück befinden sich gleich zwei Garagen und eine großzügige Einfahrt, in der auch ihre Freunde Platz finden.
Egal zu welcher Jahreszeit, durch den Wintergarten mit elektrischer Markise, der überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, findet man immer ein nettes Plätzchen um den Feierabend zu genießen. Vielleicht möchten Sie gärtnern, ein Spielplatz und Pool für die Kinder errichten, einen eigenen Streichelzoo oder den großen Garten zur Selbstversorgung nutzen. Dieses Grundstück lässt genug Platz für viele Ideen und Projekte. Auch an den Spaß bei der täglichen Gartenarbeit wurde gedacht. Der vorhandene Aufsitzrasenmäher und eine große Kehrmaschine mit Schneepflug werden dem neuen Eigentümern übergeben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr großes Grundstück
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Schon beim betreten des Hauses fällt auf, wie gepflegt und liebevoll in dem Haus gelebt wurde. Der helle Laminat passt farblich perfekt zu den Türen und Zargen. Das gibt dem Haus ein warmes und wohliges Gefühl. Ein Vorteil der Immobilie ist die bereits vorhandene Küche, die beim Kauf an den neuen Eigentümer übergeben wird.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut. Teilweise haben die Fenster elektrische Rollos und maßgefertigte Plissees. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.


• 2 Bäder mit separaten WC‘s
• Einbauküche/n
• Wintergarten
• Großer Garten mit Grillecke, Terrasse, Gartenhaus, großer Schuppen
• 2 Garagen und Platz in der Einfahrt
• ausgebautes, gedämmtes Dach
• Enthärtungsanlage
• 2022 neues Heizteil
• Blitzschutz

Sonstige Angaben

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 187,7 kwH/a ausweist. Das Dokument hat die Gültigkeit bis zum 14.05.2033.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de