Gemütliches Familienparadies in Jüchen: Das perfekte Haus für Ihr Glück

Objektbeschreibung

Optimal in Mürmeln gelegen bietet dieses im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus, auf einem Grundstück von ca. 1007 m², die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf die 5 Zimmer der Immobilie, die über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert wurde. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen und dank des Treppenlifts ist das Haus für jeden geeignet. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Blockheizkraftwerkheizung.

• ca. 2018 Dach neu gedeckt mit modernen, lasierten Dachziegeln
• ca. 2007 Dachs Heizung
• 2 Garagen
• Treppenlift
• 2 Terrassen, eine davon überdacht
• großer Garten
• Vollunterkellert

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift barrierefrei
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Im Erdgeschoss befindet sich der breite Eingangsbereich mit separater Garderobe, die Küche, das Arbeitszimmer, ein Gäste WC und das große Wohnzimmer mit schönem Blick in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad welches über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken verfügt.
Zusätzlich zum Wäscheraum, verfügt der Keller neben dem Heizungsraum über einen Partykeller, ein wohnraumähnliches Zimmer mit Duschbad, einem Vorratsraum und einem Abstellraum.
Mit den beiden Terrassen wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Die Fenster sind zum Teil Doppelverglast und Einfachverglast mit Kunststoffrahmen. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollos.

Sonstige Angaben

Das Haus versorgt zur Zeit einen Partyraum auf dem Grundstück des Nachbarhaus mit Strom und Wasser. Diese sollte/kann getrennt werden.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse G und einen jährlichen Bedarf von 214,1 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 29.04.2034.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de