Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Hochneukirch. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert. Beide Wohnungen haben doppelt verglaste Fenster und Kunststoffrahmen. Die Immobilie verfügt über einen Blitzschutz, eine Enthärtungsanlage und hat durch seine 4 Kellerräume ausreichend Platz. Der weitläufige Garten kann einfach mit einem dazugehörigen Aufsitzrasenmäher in Schuss gehalten werden. Eine Kehrmaschine mit Schneepflug wird ebenfalls an die neuen Eigentümer übergeben. Eine überdachte Terrasse und eine Grillecke lassen im Sommer keine Wünsche offen. Platz für die Fahrzeuge bieten insgesamt 2 Garagen und eine große Einfahrt. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, bei der im Jahr 2022 das Heizteil ausgetauscht wurde. Die Versorgung der Immobilie kann für beide Wohnungen getrennt werden.
Auf dem großen Grundstück gibt es die Möglichkeit ein weiteres Haus zu planen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr großes Grundstück
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Beschreibung Wohnung 1:
Im Erdgeschoss gelegen bietet eine ca. 63 m² große 2 Zimmerwohnung mit einem ca. 8 m² großem Wintergarten ein gemütliches Zuhause. Der Wintergarten besitzt eine elektrische Markise und ist beheizt. So kann man sich gut vor der Sonne und auch vor der Kälte schützen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtduschbad und einer geräumigen Küche.

Beschreibung Wohnung 2
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung von ca. 47 m² . Hinzu kommen 2 weitere Räume im gedämmten Dach mit Wohnraum ähnlicher Nutzfläche. Das Wohnzimmer hat zu den elektrischen Rollos zusätzlich maßgefertigte Plissees. Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, die Waschmaschine auch in der Wohnung zu stellen.

Sonstige Angaben

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 187,7 kwH/a ausweist. Das Dokument hat die Gültigkeit bis zum 14.05.2033.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de