Großzügiges Anwesen in traumhafter Lage !

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus für den gehobenen Bedarf! Massive Bauweise, ansprechender Zuschnitt, wertige Ausstattung, Vollkeller (tlw. ausgebaut), große Garage, Carport, Schwimmteichanlage, ca.1670m² Eigengrundstück

Lage! Lage! Lage!

In traumhafter Randlage eines ruhigen Wohngebietes liegt dieses große Einfamilienhaus auf einem 1670 m² großen Sackgassengrundstück (es wurden seinerzeit zwei Baugrundstücke zusammengelegt; es sind zwei Zufahrten zum Grundstück vorhanden). Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer (Büro oder Gästezimmer), der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, 2-3 weitere Schlafzimmer (tlw. mit Zugang zur Loggia), ein Duschbad und einen Abstellraum.
Der Vollkeller besteht aus einem ca. 70 m² großen wohnlich ausgebauten Bereich (Souterrainbereich) mit einer Küchenzeile und einem Duschbad. Des Weiteren befinden sich hier auch der Waschkeller und Heizungsraum. Vom Keller gelangt man über eine innenliegende Treppe in die große Garage mit einem Abstellraum. Um zukunftsfähig aufgestellt zu sein darf natürlich eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos ist nicht fehlen. Auch verfügt das Einfamilienhaus über eine Photovoltaikanlage (15 kW-Anlage) mit einem 10 kW-Speicher und Batteriewechselrichter. Somit ist man beim Thema Strom fast autark.

Die Räumlichkeiten sind hell und hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung im EG und Bad, größtenteils elektr. Rollläden etc.). Der Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Winterabenden ein und sorgt auch in den Übergangszeiten für eine behagliche Wärme. Ein weiteres Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Gartenbereich. Hier können Sie sich an heißen Sommertagen im hochwertigen Schwimmteich abkühlen und die absolute Ruhe der Natur genießen. Ein Carport und ein Gartenhäuschen dienen derzeit als Abstellfläche für Gartengeräte, Kaminholz etc.

Folgende weitere Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:

- Glasfaseranschluss
- Hauswasserwerk (für Pool und Garten)
- Solarthermieanlage für Warmwasser und Waschmaschine (extra Thermostat)
- Wäschewurfschacht vom DG zum Waschkeller
- zusätzliches WC in der Garage
- Insektenschutz vor allen Fenstern
- einbruchhemmende Fenster (Alarmanlage)

Alles in allem ein Haus mit herrlichem Gartengrundstück in traumhafter Lage und mit exklusiver Wohlfühlatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- Solartherme