Hausansicht
Hausansicht hinten
Terrasse vermiete Wohnung
Empfangsbereich
Behandlungsraum
Diele
Behandlungsraum
Küche für Angestellte
Ärtzeraum
Kunden WC
Zugang Haus hinten
Zugang Wohnung OG
Zimmer - Wohnung OG
Zimmer - Wohnung OG
Flur - Wohnung OG
Küche - Wohnung OG
Badezimmer - Wohnung OG
Bad - Wohnung OG
Zimmer - Wohnung OG
WC - Wohnung OG
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Heizungsraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Historisches Fachwerkhaus mitten im Zentrum der Stadt!
91320 Ebermannstadt
- 245.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 295,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1672
Verfügbar ab
Sofort
vermietbare Fläche
298,00 m²
Grundstücksgröße
295,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8263151
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010416
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, steht mitten im Ortszentrum von Ebermannstadt. Das Haus gehört mit zu den ältesten Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz, die aus der Zeit nach 1670 datieren. Die wunderschöne Fachwerkfassade verleiht dem Haus Stil und Charakter und fügt sich harmonisch in das Stadtbild dieser idyllischen Kleinstadt ein. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 120 m² großen Gewerbebereich, der aktuell an einen Tierarzt vermietet ist. Die Gewerbeeinheit hat zusätzlich hinten eine Garage. Die Gesamtwohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 180 m² und teilt sich über zwei Wohnungen auf. Eine Wohnung ist davon vermietet und die andere steht hier aktuell leer und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte nach entsprechender Sanierung zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.
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Ausstattung
- Gewerbeeinheit: 770 € Kaltmiete
- Wohnung 1: ca. 103 m² - leerstehend
- Wohnung 2: ca. 86 m² - 480 € Kaltmiete
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Renovierungen und Sanierungen sind zum Teil erforderlich
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“ sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.
Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim
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