Doppelhaushälfte Es handelt sich um ein Bietobjekt (Bieterverfahren)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte. Besonders zu erwähnen ist die einheitliche Gestaltung der gesamten Vorderfront beider Häuser. Die Dachgestaltung ist, bis auf eine geringfügige Farbnuance, ebenfalls einheitlich.
Durch die Breite des Dachbodens ergibt sich ein größeres Potenzial zum Ausbau des gesamten Dachbodens.
Die Elektroanlage des Hauses ist mit einem FI-Schalter ausgerüstet.
Die Wasserleitung, bis zum Haus, ist bereits in PEHD ausgeführt. Die Abwasserleitung ist in KG ausgeführt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
1992 Heizungsneubau.

1994 Fenstererneuerung, einschließlich Fensterbänke.

1994 alle 10 neuen Fenster wurden mit neuen
Jalousien ausgerüstet.


1994 Einbau neuer Türen

1994 Fassadensanierung

1998 Anbau saniert, Dach neu gedeckt.

2005 Dach von den Garagen und dem Heizungsraum
neu gedeckt.

2007 Dach, Haus; komplett neu gedeckt.

2018 Umbau Dusche ebenerdig.
.
2022 kompl. WC-Anlage behindertengerecht umgebaut.

2023 komplette Warmwasseraufbereitung erneuert.

2023 wurde im Raum Gäste 2 der gesamte Holzfußboden ausgebaut und durch einen
Betonfußboden ersetzt.

2023/ 2024 wurde in sämtlichen Räumen der Fußbodenaufbau, bis auf den Unterbeton, ausgebaut.

2024 wurden die im Heizkanal, im Flur und Küche, verlegten Heizungsrohre neu gestrichen,
die Isolierung erneuert und die Abdeckungen neu gestrichen

Bescheid über den Grundsteuermessbetrag
Hauptveranlagung auf den 1.1.2025 vom 07.03.2023
Der Steuermessbetrag wurde auf 23,00 € festgesetzt.

Rechnung für Schornsteinfegerarbeiten 2024
vom 11.03.2024
mit Überprüfung gemäß § 1 KÜO*
mit dem Ergebnis: Das Messergebnis entspricht der Verordnung.
Der CO-Gehalt beträgt nur 36mg/kWh. Der Abgasverlust beträgt nur 8%.

Mit Auftragsnummer 240222-PSM-Y16023 wurde bei der TELEKOM der Glasfaser-Anschluss beantrag. Mit der Realisierung soll noch 2024 begonnen werden.

Der aktuelle Grundbuchauszug ist vom 11.05.2023. Auf dem Objekt gibt es keine Belastungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht