Ihr neues Zuhause in Biesdorf Süd - Das perfekte Familienidyll wartet auf Sie

Objektbeschreibung

In einem aufstrebenden Viertel Berlins, Biesdorf Süd, befindet sich dieses bezaubernde Anwesen, das für seine idyllische Ruhe und das charakteristische Bild zahlreicher Einfamilienhäuser bekannt ist. Mitten im dynamischen Aufschwung dieser Region, geprägt von steigenden Immobilienpreisen, zieht das Haus Interesse auf sich – insbesondere von jenen, die einen friedlichen Rückzugsort suchen, ohne dabei auf die Vorzüge der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum verzichten zu wollen.

Die Lage des Hauses in der zweiten Reihe gewährleistet einen bequemen Zugang und gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre und Sicherheit, während eine reale Teilung des Grundstücks noch nicht realisiert wurde. Die Versorgung mit essentiellen Medien ist gesichert. Aktuell erfolgt die Wasserversorgung über eine zertifizierte Brunnenanlage, während das Schmutzwasser in einem Sammelbehälter gesammelt und regelmäßig abgeführt wird. Die Stromversorgung ist zuverlässig gewährleistet. Des Weiteren ist das Objekt bereits an das öffentliche Telekommunikationsnetz angeschlossen, um eine reibungslose Internet- und Telefonverbindung zu gewährleisten.

Die Beheizung des Gebäudes und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen durch Flüssiggas, das in einem unterirdischen Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.200 Litern gelagert wird, welcher von Primagas betrieben, gewartet und automatisch aufgefüllt wird. In diesem Jahr ist geplant, eine Kanalisation sowie Trinkwasserleitungen in die vorgelagerte Straße zu verlegen, an die sich das Einfamilienhaus dann anschließen kann. Hierfür wurden bereits technische Vorarbeiten geleistet.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten Seite befindet sich ein etwa 12 Quadratmeter großer Wintergarten, der sich ideal als Schlaf- oder Ess- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Neben dem gemütlichen Wintergarten liegt das geflieste Badezimmer mit einer tief eingebauten Badewanne, die langfristig für Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Eine separate Küche mit Fenster schließt sich an. Besonders hervorzuheben ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine natürliche Lichtquelle, und ein bereits vorbereiteter Kamin bietet im Winter Wärme und Gemütlichkeit. Eine Wendeltreppe führt in das erste Obergeschoss des Einfamilienhauses, wo sich zwei weitere helle Schlafzimmer befinden. In einem der größeren Zimmer befindet sich ein kleines Zimmer, welches als Arbeits- oder Kleiderzimmer oder kleine Toilette gestaltet werden kann, da Wasser bzw. Abwasser vorbereitet wurde. Die Möglichkeit, die Zimmer durch einen Dachausbau zu erweitern, besteht, jedoch ist hierfür eine entsprechende Baugenehmigung der Behörden erforderlich.

Mit seiner Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, seinen modernen Annehmlichkeiten und dem Potenzial für individuelle Erweiterungen ist dieses Einfamilienhaus eine lohnende Investition und ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Objekt persönlich zu erleben. Wir sind gespannt darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet und zeugt von soliden Baustrukturen sowie einer kontinuierlichen Pflege über die letzten 15 Jahre hinweg. Auf einer gemütlichen Wohnfläche von etwa 102,80 Quadratmetern bietet es ein behagliches und vielseitiges Wohnumfeld. Es umfasst eine großzügige Flur, ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, während der Garten liebevoll gepflegt ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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