Besonderes Haus in Hürth

Objektbeschreibung

Das freistehende familienfreundliche Einfamilienhaus möchte Sie mit seinem Komfort, der Ausstattung, der Anzahl der Zimmer und dem großzügigen Garten mit altem Baumbestand überzeugen.
Hinter der bleiverglasten Eingangstür überrascht Sie der geräumige Eingangsbereich von dem Sie das Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche, einen Vorratsraum, die Küche und den großen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur Holzterrasse erreichen.
Im DG ist neben den beiden Schlafzimmern das zum Verweilen einladende Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Ankleidezimmer mit Wäscheabwurfschacht und der Mehrfunktionsbereich mit zwei separaten Homeoffice Bereichen, die auch als weitere Kinderzimmern gestaltet werden können, zu erwähnen.
Der Dachboden ist für einen möglichen Ausbau bereits mit Anschlüssen für Elektro und Heizung vorbereitet.
Im wohnraumähnlichen Keller finden Sie den Haustechnikraum mit der Fernwärmeübergabestation, den Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Wohnraumlüftung und der Zentralstaubsaugereinheit und zwei weitere, beheizbare Räume, die Sie vielfältig nutzen können.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen bereit. Auf den Stellplätzen der Zufahrten finden weitere Fahrzeuge ihren Platz.
Dank der Anzahl und Aufteilung der Räume können Sie in diesem Haus Ihre eigenen Ideen leicht verwirklichen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ziegel-Massivhaus
- Vollunterkellert
- Fußbodenheizung im EG und DG, Heizkörper im Keller
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zentralstaubsauger
- Wäscheabwurfschacht
- elektrische Rollladen
- Fliesen im Keller
- Steinzeugböden im EG
- Laminat im DG
- Ausbaureserve im Dachboden
- 2 großzügige Terrassen
- Satellitenschüssel
- Netzwerkverkabelung
- 8000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung
- 2 Garagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Internet: bis 100 Mbit/s
- Im Preis enthalten ist die Einbauküche mit hochwertigen NEFF und Siemens Geräten
- Blower Door Test zertifizierte Gebäudehüllendichtigkeit.
- Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände möglich.
- Große Dachfläche mit idealer Ausrichtung perfekt für eine Photovoltaik Anlage.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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