Sofort frei - Charmantes 1-Fam.-Haus mit Garage und Erweiterungspotenzial in absolut ruhiger Lage

Objektbeschreibung

- Ideal für die kleine Familie -



Auf einem 428m² großen Grundstück in der ruhigen und beliebten Wohnlage von Mannheim Gartenstadt gelegen, bietet dieses praktische Haus mit Garage alles, was Sie sich wünschen.



Die Aufteilung ermöglicht im Erdgeschoss das Wohnen verteilt auf Diele/Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein Wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer mit ca.12m².



Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der seinem Alter entspricht.



Raumaufteilung:

EG: Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse (ca.56m²)

OG: Flur, Tageslicht Badezimmer, begehbarerer Kleiderschrank, Schlafzimmer (ca.40m²)

DG: Wohnraumähnlich ausgebautes Kinderzimmer (ca.12m²)

UG: diverse Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum (Nutzfläche ca. 57m²)

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Ausstattung

- Gas Zentralheizung sowie ein Öl Kachelofen

- Separater Gas Warmwasserspeicher 2019

- Modernisierung Bad und Elektrik 1995

- weiße Isolierglas Kunstoffenster

- Einbauküche

- Garage

- Geräteschuppen im Garten

Sonstige Angaben

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