Großes Einfamilienhaus, BJ 2019

Objektbeschreibung

Das Town&Country - Haus hat 180qm Wohnfläche auf 2 Etagen und wurde 2019 gebaut.
Geheizt und Wasser erhitzt wird per Luft-Wasser Wärmepumpe über die Fußbodenheizung (in allen Räumen).
Durch die sehr hohe Energieeffizienz ist eine Lüftungsanlage verbaut, sodass die Raumluft sauber bleibt und sich kein Schimmel o.ä. bildet.

Im Februar 2024 haben wir den Dachboden ausbauen lassen, sodass hier ca. 90-100qm Stauraum entstanden sind.
Fast alles ist mit dem Bosch Smart Home System ausgestattet. U.a. Fenster, Heizungsthermostate (auch für die Kühlung geeignet), Alarm, Feuermelder, Lüftung in den Bädern, Licht, Rollläden, Außenkameras, usw. Dieses wurde zuletzt im Februar erweitert.
In beiden Etagen ist ein Badezimmer vorhanden. Ein Duschbad im EG, ein Bad mit Dusche, Badewanne und großer Sauna im OG.
Die Terrasse ist mit ca 40qm schön groß und nach Süden ausgerichtet. So kann man ganztags die Sonne genießen.
Der große Garten ist bepflanzt (u.a. Mit Obstbäumen und -Sträuchern) und gepflegt. Strom für den Bau eines Pools ist bereits gelegt und kann jederzeit genutzt werden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und von außen über 2 Gartentore zugänglich.
An der Westseite des Hauses befindet sich eine weitere Ebene Fläche, die als Terrasse oder als Untergrund für ein Gartenhaus genutzt werden kann.

Zudem steht eine Doppelgarage zur Verfügung, in der eine Wallbox installiert ist. Eine 2. kann jederzeit eingebaut werden, da der Stromabschluss schon liegt bzw. vorbereitet ist.
Im Wohnbereich kann ein Kamin installiert werden. Auch hierfür ist alles bereits vorbereitet.
Die Einbauküche mit Insel und Elektrogeräten bleibt selbstverständlich im Haus. Die Spülmaschine ist aus 2023, alle anderen Geräte aus dem Baujahr.

Aktuell wird das Haus durch uns selbst bewohnt, kann jedoch nach Verkauf innerhalb weniger Wochen geräumt werden.

Da wir noch im Haus wohnen, bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist.

Das Haus wird privat verkauft, also ohne Provision.
Bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Einiges, u.a. die Einbauküche, Sauna, Smart-Home (Bosch) verbleiben im Haus, falls nicht anders gewünscht.
Diese Gegenstände sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht