Einfamilienhaus in begehrter zentraler Lage: seltene Gelegenheit! Von Privat

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse in begehrter Lage von Hamburg-Ohlsdorf. Seit seiner Errichtung im Jahr 1971 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und wird aufgrund der sorgfältigen Pflege seiner Eigentümer in einem äußerst guten Zustand gehalten.

Es bietet genügend Platz für die ganze Familie und verfügt über eine Vielzahl von Räumen, die individuell genutzt werden können. Der Keller wurde ausgebaut und bietet nun zusätzliche 80 m² für diverse Zwecke wie Vorratsraum, Waschraum, Sportraum, Duschbad, Werkstatt und Lagerraum.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Küche mit Sitzbänken begrüßt. Von dort gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Wohn-/Sportzimmer genutzt wird. Eine breite Schiebetür führt direkt zur großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Ein Gang führt Sie vom Wohnzimmer aus zu drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem modernen Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer im Keller zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Diese Immobilie bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile. Entdecken Sie hier Ihr neues Traumhaus!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights:

- pflegeleichter Garten mit 115 qm großer Terrasse in Südwestlage
- Neue Klimaanlagen im Wohnzimmer
(Kühlen und Heizen: Energieeffizienz Klasse A++/A+)
- Neue modernisierte Elektrik
- Ein neuwertiger Kamin im Wohnbereich
- Eine Fußbodenheizung im Badezimmer
- Eine neue Hochterrasse/Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen
- Eine Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz für 2 weitere PKW
- Ein Wintergarten für Gartengeräte und Fahrräder
- Einen ausgebauten Keller mit kleinem Badezimmer
- Neuer Vinylboden, Fliesen und Stäbchenparkett
- Eine Einbauküche in sehr gutem Zustand

Die Ölzentralheizung befindet sich im Keller und ist aus dem Jahre 1996. Dazu gehört ein 3.000 Liter Öltank (Stahl, kunststoffbeschichtet). Die Deckenhöhe im Keller beträgt größtenteils 2,10 Meter.

Alle Möbel können auf Wunsch ohne weitere Kosten übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Die Nachbarschaft ist sympathisch und sehr entspannt, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Die Immobilie wird von den Eigentümern privat verkauft, daher entstehen keine Maklerkosten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht