Feldstein-Landhaus mit Scheune, großem Garten im Speckgürtel von Berlin (Nähe Biesenthal)

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus gliedert sich ungefähr zur Hälfte in einen Wohntrakt mit ca. 190 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und in eine Restscheune (Grundfläche ca. 14 m x 12 m). Das Haus verfügt über eine Kombination aus Scheitholzheizung und Gastherme, so dass die zukünftige Vorgabe von 65% erneuerbare Energien heute bereits eingehalten wird. Auch die geplante „Dämmpflicht“ der EU würde aufgrund der bereits erreichten Energieeffizienzklasse C keine Hürde darstellen. Es besteht kein Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Dielenfußböden bzw. Eichenparkett. Über eines der Zimmer ist das Duschbad (Fußbodenheizung) mit bodengleicher großzügiger Dusche zu erreichen. Die Wohnküche (Fußbodenheizung) ist mit einer Einbauküche samt Kochinsel aus Eiche-Massivholz und Miele Haushaltsgeräten ausgestattet.

Von der Küche aus ist der Hauswirtschaftsraum mit Holzvergaserkessel für Scheitholz (HDG Bavaria) und app-steuerbarer Gasheizung (Viessmann) zu erreichen. Dieser Raum hat direkten Zugang zur Scheune.

Die Küche ist über eine Wohn-Galerie mit dem oberen Wohnbereich verbunden. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC, sowie der Dachboden mit viel Abstellfläche und ggf. weiterem Ausbaupotenzial.

Der großzügige und einfallsreich gestaltete Garten unterteilt sich in 3 Bereiche: ein parkähnlicher Eingangsbereich neben der Zufahrt, einen Gartenbereich südlich vom Haus und als 3. Bereich eine große Wiese mit Obstbäumen, wie Birnen, Äpfel und Kirschen. Ein Highlight ist der überdachte Hochsitz-Pavillon mit weitem Blick in die Landschaft über Felder, Wiesen, Gärten und Wald.

Das Anwesen bietet ein geradezu perfektes Zusammenspiel von Wohnen, Hobby, Erholung und Natur, z.B. für Familien mit Kindern und einem Faible für Gartenleben. Durch die Nähe zu Berlin perfekt für eine Kombination aus Arbeiten in der Stadt und Home-Office auf dem Land bei 50-100 Mbit-Internetanschluss.

Der Verkauf erfolgt von privat, es entstehen keine Provisionskosten! Daher bitte auch keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stückholz-Gasheizungskombination, Gasheizung per App fernsteuerbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht