690.000 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

450,00 m²: Grundstück

Fränkisches Bauernhaus

Haustür Nostalgie Haus

Stube Nostalgie Haus

Fenster Stube Haus

Küche Nostalgie Haus

Alte Tür Bauernhaus

Schlafzimmer Nostalgie Haus

Bad Nostalgie Haus

Fenster Bauernhaus

Flur 1.OG Nostalgie Haus

Schlafzimmer weiß Haus

Schlafzimmer Lönneberga Haus

Fenster Bauernhaus Geranien

Wohn-Essküche Scheune

Fenster Scheune

Bad grün Scheune

Schlafzimmer grün Scheune

Fenster Schlafzimmer grün

Schlafzimmer blau Scheune

Bad blau Scheune

Treppe Tagesbett Scheune

Hof Ferienhaus Falkenlust

Rose Bauernhaus Geranien

Hof + Gartenzaun

Bauernhaus Fenster Geranien

Türelement Scheune Rose

Hof Sitzplatz Haus

690.000 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

450,00 m²: Grundstück

Denkmalgeschütztes fränkisches Bauernhaus Ferienhaus Falkenlust in Haundorf

91729 Haundorf

690.000 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

450,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Stellplatz

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

690.000,00 €

Baujahr

1870

Verfügbar ab

01.12.2024

Grundstücksgröße

450,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8267519

Anbieter-Objekt-Nr.

296681

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Das idyllische fränkische Ferienbauernhaus wurde liebevoll saniert und eingerichtet. Es hat eine gemütliche Stube mit Kachelofen, daneben befindet sich die Nostalgieküche mit Geschirrspüler. 5 separate Schlafräume und einen Schlafdachboden mit Doppelbett, 4 Duschbäder, eines davon mit Nostalgiewanne. Im großen Scheunenwohnraum mit Küchenzeile können bis zu 16 Personen zusammen essen.

Das Ferienhaus wird mit Gas beheizt, diese wurde in 2011 erneuert. In der Wohnküche ist neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verbaut. In der Gemütlichen Stube sorgt der Holzofen zusätzlich zu den Heizkörpern für Gemütlichkeit.

Durch den Denkmalschutz gelten gesonderte Regeln bei den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV). U.a. sieht der Gesetzgeber bei Denkmäler keine Energieausweis-Pflicht vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massivholzboden, Naturstein, Fliesen, Antikholzmöbel, neue Küche mit Naturstein sowie Fußbodenheizung in der Scheune

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie kann weiterhin als Ferienhaus für große Gruppen, Familien oder auch als Festvermietung für 1-2 Familien genutzt werden.

Info uV. Das angrenzenden Nachbarhaus mit ca. 400m2 Grundstücksfläche ist momentan ebenfalls bei Immobilienscout inseriert.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Mareike Falk

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Lagebeschreibung

Das 50 km südlich von Nürnberg entfernte Dorf Haundorf liegt idyllisch eingebettet von Wiesen, Wäldern, Schluchten und Weihern im Fränkischen Seenland zwischen Altmühlsee und Brombachsee. Das Dorf ist ideal für ruhige Wald-Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Die Entfernung zum Altmühlsee ist ca. 5 km, zum Brombachsee ca. 8 km. An den Seen gibt es Sandstrände, schöne Spielplätze und Radwege die rings um die Seen führen. Desweitern kann man segeln, surfen, kiten, Tretboot, SUP, Wasserski und Wakeboard fahren u.v.m. Am Altmühlsee können Piraten und Gespensterfahrten für Kinder gebucht werden. Auf dem großen Brombachsee fährt der Trimaran mit Gastronomie. Gunzenhausen ist 8 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch ein beheiztes Freibad sowie Hallenbad mit Saunadorf.