Historisches Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage inmitten der Lemgoer Innenstadt? Dann könnte dieses Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie sein.

Erbaut wurde dieses historische Wohn- und Geschäftshaus ca. 1601 und bietet auf der ca. 230 m² großen Grundstücksfläche neben dem Vollkeller zwei weitere Etagen, das Dachgeschoss mit Ausbaureserve und einen Innenhof mit Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Ladenflächen die ca. 66 m² und 68 m² groß sind und Ihre Schaufenster direkt zur Fußgängerzone haben.
Zugehörig zu den Ladenflächen ist jeweils ein WC.

Das ca. 148 m² große OG ist sowohl über einen der beiden Läden zu erreichen als auch über die Treppe im Hausflur und umfasst, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, sechs mögliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Mit etwas Aufwand lassen sich hier zwei getrennte Wohneinheiten realisieren, derzeit ist eine Räumlichkeiten mit ca. 20 m² als zusätzliche Lagerfläche an die Gewerbeeinheit des Erdgeschosses vermietet.

Auch die Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume zur Verfügung.
Zusätzlich ist eine Ausbaureserve im DG vorhanden, die den Wohnraum erweitern könnte.
Die Wohngeschosse im 1. und 2. OG bedürfen einer umfassenden Sanierung.

Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Wohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 1601
- Grundstück: 230 m²
- Teilkeller, 2 Etagen zuzügl. Dachgeschoss
- 1a-Lage
- Gewerbeflächen: EG ca. 128 m², 1.OG ca. 20 m²
- Wohnfläche: 1. OG ca. 121 m², DG ca. 68 m²
- Ausbaureserve DG
- Innenhof
- Gas-Zentralheizung Bj. 1998
- verschiedene Fenstertypen
- Böden teilweise Teppich, Beton, Holzdielenbelag, PVC
- Gewerbeeinheiten EG und teilweise OG vermietet

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Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de