Gemütliches Haus für die Familie in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise erbaut und liebevoll gepflegt.
Es ist voll unterkellert. Es bietet neben 2 Einzelgaragen, 2 Balkonen auch ein schönes Stück Garten, um sonnige Tage draußen genießen zu können. Ein Haus in einer Lage zum Wohlfühlen!

Aufteilung EG:

- Windfang,
- Flur,
- großes Wohn /- Esszimmer,
- Küche mit Balkonzugang,
- Bad.

Aufteilung OG:

- 1. Kinderzimmer,
- Schlafzimmer als Durchgangsraum mit gr. Balkon,
- 2. Kinderzimmer,
- Bad.

Im DG befinden sich 2 weitere ausgebaute Zimmer, hier als Hobbyräume bezeichnet.
Im UG befindet sich die Waschküche, mehrere Lagerräume und der Heizungsraum mit Gartenzugang.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garagentor elektrisch

- Dacheindeckung Pfannen,
- Fenster Kunststoff isolierverglast aus 1987,
- ZH - Öl von Viessmann aus 2001,
- Böden Fliesen, Teppich, PVC,
- 2 Bäder,
- 2 Balkone,
- 2 Garagen.

Lage:

Bad Marienberg bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.

Ausgezeichnet gelegen, in einer idyllischen Landschaft mit gesundem Mittelgebirgsklima, ist Bad Marienberg als Kur- und Badestadt (Kneipp-, Schroth- und Molkekur) zum beliebten Urlaubsziel geworden. Attraktive Angebote in Sachen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Marienbad über gut markierte Wander- und Radwege wie den Westerwald-Steig durch herrliche Hochwälder, bis zum Basaltpark, machen die Verbandsgemeinde für alle Altersschichten interessant.



Ein breit angelegtes Kulturprogramm - von Konzerten im Park bis zum Bad Marienberger Sommerfestival - runden das Gesamtbild ab.

Auch im Winter fasziniert die Stadt als Ferienort: Rund um Bad Marienberg warten auf Langläufer gespurte Loipen durch außergewöhnlich schöne Landschaften, alpine Skisportler kommen an zwei Skiliften auf ihre Kosten. Selbstverständlich ist auch eine Rodelbahn vorhanden.



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Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf!
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie.
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de