Vorderansicht
Esszimmer
Badezimmer EG
Ausblick
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Eingangsbereich
Gäste-WC EG
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Essbereich
Flur OG
Gäste-WC OG
Dachzimmer
Keller
Ruheraum Keller
Sauna
Praxisansicht
Wartezimmer
Praxis-WC
Sprechzimmer Praxis
Sprechzimmer Praxis
Terrrasse
Vorderansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Rückansicht
Luftbild 50m
Luftbild 120m
Luftbild
Exklusive Villa mit separatem Praxisgebäude und Einliegerwohnung in Elmshorn!
25336 Elmshorn
- 739.000 €
- Kaufpreis
- 269,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.110,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
739.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
1.110,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8249349
Anbieter-Objekt-Nr.
6301049
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrgenerationswohnen, Wohnen und Gewerbe sowie die Nutzung als Kapitalanlage... lassen sich bei diesem Immobilienangebot realisieren. Diese exklusive Villa wurde 1952 erbaut und im Jahre 1997/1998 vollständig entkernt. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 236m².
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großer Eingangsbereich nebst Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und hat einen offenen Kamin.
Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank beinhaltet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer sowie zwei Duschbäder. Der ausgebaute Spitzboden ist mit einem zusätzlichen Zimmer sowie Platz zur individuellen Nutzung ausgestattet und ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet hier einige Räume sowie die Waschküche. In einem ausgebauten Teil des Kellers befindet sich eine Sauna mit Schwalldusche und separatem Ruheraum.
Das Nebengebäude ist in eine Praxis im Erdgeschoss und eine vermietete 1,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt. Die Praxis mit ihren 58m² ist über einen eigenen Zugang von der Straße aus zugänglich. Sie umfasst neben dem Wartebereich und einem WC einen großzügigen Behandlungsraum. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2017 zu einer Miete von monatlich 450,00 EUR (inkl. Nebenkosten) vermietet.
Überzeugen Sie sich gerne selber von der Vielseitigkeit dieser Immobilie und zögen Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ausstattung
- Dachneueindeckung ca. 90er (teilweise Sparrendämmung aus 2012)
- Gasbrennwerttherme aus 2018
- Elektrik erneuert 1997/1998
- Isolierglasfenster aus 1997
- Einbauküche aus 1998 (renoviert mit neuen Fronten und neuer Herdanlage 2012)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sanitäranlagen 1997 neu installiert
- Objekt vollständig entkernt 1997/1998 (Leitungen, Elektrik, Wasser, Abwasser etc.)
Lagebeschreibung
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Elmshorn
Nick Halfpap
Damm 6
25335 Elmshorn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Elmshorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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