Gemütliches und individuelles Einfamilienhaus mit Ferienhauscharakter in beliebter Wohnlage Elmshorns...

Objektbeschreibung

Ferienhaus meets Elmshorn!

Dieses, in einer beliebten Lage Elmshorns befindliche, Immobilienangebot wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen gemütlichen und besonderen Charme. Direkt beim ersten Betreten der Rundbogentür wird Sie die einladende Diele von der besonderen Atmosphäre dieses Objektangebots überzeugen.

Fensterläden, Holzdielen, Efeubewuchs, massive Granitplatten im Auffahrtsbereich, idyllischer Garten nebst Klönschnacktür! Dies ist kein normales Objektangebot...

Das Objekt wurde durch die aktuellen Eigentümer liebevoll in Schuss gehalten und aufwendig renoviert. Gleichzeitig blieb der ursprüngliche und gemütliche Charakter dieser besonderen Immobilie erhalten.

Über die Diele gelangen Sie zur Küche und auch ins Wohnzimmer inklusive Kamin und gemütlicher Essecke. Aus der zeitlosen Küche und dem Wohnzimmer genießen Sie einen wundervollen Blick auf die überdachte Terrasse mit Weinbewuchs und in den angrenzenden Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls das Dusch- und Wannenbad, der angrenzende Hauswirtschaftsraum (Nutzfläche = 7,45 m²), das WC und der Zugang zum Teilkeller. Im Dachgeschoss erwartet Sie die einladende Galerie sowie zwei Schlafzimmer inkl. eine, in der Abseite eingelassene, Garderobe. Das Sahnehäubchen ist der zum Teil offengelegte Spitzboden nebst Schlafplatz "unter den Sternen". Diesen erreichen Sie über eine feste Treppe. Sämtliche Holzböden im Erd- und Dachgeschoss wurden aufwendig aufbereitet. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem besonderen Gesamtangebot dieser schönen Immobilie. Erste Vorstellungen Ihres Sommers 2024 entnehmen Sie den exklusiven Gartenbildern. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und individuelle Angebot vor Ort zu präsentieren.

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Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- umfangreich überarbeitete Elektrik
- Photovoltaik; “Inselanlage" inkl. Speicher
- Holzdielen; aufbereitet mit Bootslack
- doppelt verglaste Kunststoffsprossenfenster
- Sanitäre Anlagen EG: Dusch- und Wannenbad; separates WC
- Dämmung Spitzboden im Jahr 1998 inkl. Austausch Veluxfenster
- Hauswasserwerk
- Weitere Nutzfläche im teilgeöffneten Spitzboden
- Hinweis: Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 84,99 m².
Die weitere genannte Nutzfläche im HWR beträgt ca. 7,45 m².