Ihr Grundstein für Ihre Zukunft

Objektbeschreibung

Sie sind jung, handwerklich geschickt und möchten sich ein solides Vermögen aufbauen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Es besteht aus einem Einfamilienhaus, das durch aus bewohnbar ist und einem sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus wurde 1920 einseitig an das Mehrfamilienhaus angebaut und 1998 teilweise saniert. So wurde im Zuge der Sanierung das Dach neu gedeckt, neue Fenster mit Rollläden (Kunststoff) eingebaut und eine zentrale Gasheizung eingebaut. Die Therme der Gasheizung wurde 2010 erneuert.

Hinter dem Haus erstreckt sich das großzügige Grundstück mit dem schönen, unverbauten Blick auf die Auen. Dieses bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten.

Das Mehrfamilienhaus (BJ 1895) ist unsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine Selbstnutzung oder Vermietung dieses umzugestalten.

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Ausstattung

Der Wohnbereich des Einfamilienhauses erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer (ca. 10m² und 16 m²), diese sind mit Echtholzparkett ausgestattet, ein Esszimmer (ca. 10m²), die Küche (ca. 10 m² ), und das separate WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad mit Wanne.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum und weiterer Lagerraum.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung . Der Heizkessel wurde 2010 ausgetauscht.

Folgende Instandhaltungen wurden durchgeführt:
1993 Fenster (Kunststoff mit Rollläden)
1998 Dach ohne Dämmung
2010 Austausch der Gastherme

Das Haus ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon liegen an

Das Mehrfamilienhaus (BJ 1895) ist sanierungsbedürftig. Dieses kann zu zwei großzügigen Wohneinheiten (ohne Dachgeschoss) ausgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt schätzungsweise ca. 200 m². Das Haus ist ebenfalls erschlossen. Wasser, Abwasser und Strom liegen an.

Zu dem Angebot gehören eine freistehende, massive Garage, weiteres Nebengelass und das großzügige, schöne Grundstück unterteilt in ca. 1270 m² Landwirtschaftliche Fläche (Wiese) und 1397 m² Gebäude- und Freifläche.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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