Exklusives Architektenhaus in Nordkirchen ohne Provision

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser schönes Familienhaus in Nordkirchen/Südkirchen. Nachdem nun alle 3 Kinder ausgezogen sind, ist es zu groß für uns geworden (220 m² Wohnfläche + 81 m² Nutzfläche + große Garage mit Auffahrt + großer Garten). Der Keller hat größtenteils Wohnraumqualität und einen "separaten" Zugang.

Wenn Sie ein einzigartiges Haus suchen, sind Sie bei uns genau richtig: Jeder Raum ist besonders gestaltet. Beispielsweise sind 2 Zimmer in der 1. Etage zwei-etagig ausgebaut. Außerdem ist es im Haus durch die vielen Fenster selbst bei trübem Wetter immer hell. Die Naturmaterialien GRANIT und HOLZ sind großflächig verwendet worden und laden zum Wohlfühlen ein. Auf den Fotos bekommen Sie einen kleinen Eindruck von den Besonderheiten, die volle Wirkung entfaltet sich natürlich erst bei der Besichtigung.

Der Garten wurde über 25 Jahre hinweg immer wieder liebevoll erweitert, mit verschiedenen Büschen, Bäumen & Blumen bepflanzt und ist unser Wohlfühlort. Aus einem kleinen Teil des Gartens beziehen wir im Sommer Gemüse und Obst.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Mit wenigen Umbauten wäre das Haus auch gut für zwei Familien nutzbar.

Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit!


Baujahr: 1996
Zustand: sehr gepflegt
Wohnfläche: 198m² (301m³ Nutzfläche)
Grundstücksgröße: 629m²
Anzahl Zimmer: 6,5
Gäste-WC: 2 (Keller und Erdgeschoss)
Heizungsart: Gas
Energieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Verfügbar: nach Absprache


Weitere Besonderheiten:
- freistehendes Haus
- Eckgrundstück
- offene Bauweise
- 1,5 geschossig
- 4 Wohnebenen
- teilverglaster Dachgiebel
- Balkon
- diverse Erker
- maßgefertigte Treppen aus Massivholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gemauerter Kamin
- Keller in Wohnqualität
- Glasfaseranschluss
- Garten öffnet sich nach Süden und Westen
- große Garage + angeschlossenem Werkraum
- 4 PKW Abstellplätze vor der großräumigen Garage
- Regenwasserzisterne
- Grundwasseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht