Von Privat / Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Das Gebäude: ( Baujahr ca. 1900 - geschätzt )
Die angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 260 qm. Die eine Hälfte des Gebäudes wurde saniert, und bisher, mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm, bewohnt. Hier wurde auch ein neuer Eingangsbereich ( Eingangsdiele ) angebaut. Die andere Hälfte des Gebäudes ist sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 weitere kleine Nebengebäude, eine überdachte Terrasse ( Freisitz ) sowie 2 Garagen.
Die bisher bewohnte Gebäudehälfte verfügt, neben Küche, Flur, Diele und Bad, über 5 weitere Räume, die als Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie als Waschküche und Hauswirtschaftsraum genutzt wurden.

Die Fußböden haben Fliesenbelag ( Küche, Bad, Waschküche, Eingangsdiele ), Laminat ( Wohn-, Schlafzimmer, Flur ), Teppichboden ( Kinderzimmer, Hauswirtschaftraum )

Es ist eine voll eingerichtete Einbauküche ( mit Elektrogeräten ) vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist.



Das Grundstück:
Ca. 5715 qm eigenes Grundstück ( traumhafte Südausrichtung ) stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Das Grundstück, mit einer Breite von ca. 44 m und einer Länge von ca. 130 m !!!, ist voll erschlossen. Für das Abwasser ist eine vollbiologische Kläranlage vorhanden.
Ca. 50% des Grundstücks sind voll eingezäunt, mit einer elektrisch betriebenen Toreinfahrt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bemerkungen:
Seit 2016 wurden folgende Sanierungs-Arbeiten in der einen Haushälfte ausgeführt:

> Dach neu eingedeckt, mit Klapp-Schwing Dachflächenfenstern ( elektrische Rollladen )
> Fenster alle neu, Kunststoff, 3fach verglast, Fliegengitter, elektrische Rollladen
> Anbau Eingangsbereich mit Fußbodenheizung elektrisch ( Eingangsdiele )
> Bad komplett saniert
> Elektro - Teilsanierung
> Wasser - Abwasser komplett neu
> Hausfassade ( vorne )
> Innentüren neu

Eine neue Gastherme, mit Heizkörpern und Heizungsrohren, wurde 2010 / 2011 installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Leider konnten wir unser "Traumobjekt" nicht weiter sanieren, da wir aus beruflichen Gründen nach Niedersachsen ziehen mussten.

Wenn sie das ruhige Leben in einer einmaligen, naturbelassenen Landschaft lieben, dann sind sie hier genau richtig. Sie können dann ihr "Traumobjekt" vollenden.
Vielleicht möchten sie aber auch woanders wohnen bleiben - z. B. in Berlin - und wollen hier aber ihre Freizeit verbringen. Nur zu, in 2 Stunden sind sie hier.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. ( der Verkauf erfolgt provisionsfrei )

Makleranfragen nicht erwünscht