Kaufpreis
1.950.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision
Baujahr
1910
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
169,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8225045
Anbieter-Objekt-Nr.
BT587
Bonitätsauskunft
In beliebter Lage in Ginnheim wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus etwa im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 389 m² und einem Ladenlokal bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 45 m². Alle Wohnebenen sind nahezu identisch aufgeteilt. Im 3. Obergeschoss befinden sich die beiden Maisonettewohnungen mit Terrasse; von hier aus kann man einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Taunus genießen. Alle Wohnungen und die Ladenfläche sind vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. In allen Wohnungen befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnungsbeheizung erfolgt über moderne Gasetagen-Thermen (erneuert 2012-2021); die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen saniert oder modernisiert. Elektrische Leitungen, Gas- und Wasserleitungen sowie Sanitäranlagen wurden erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in idealer Größe in nachgefragter Lage. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Kapitalanlage und kontaktieren Sie gleich unsere freundlichen Berater.
Gasetagenheizung, Parkett-Dielenboden, Terrassen, Kellerräume.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 229.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit ca. 78.000 Euro. Die Grundrisse zu den einzelnen Etagen sind vorhanden. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Ginnheim. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebiet Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben hier heute über 15.000 Einwohner.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Metz Immobilien
Oktay Sen
Ludwig-Landmann-Strasse 9
60488 Frankfurt am Main
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.04.2024 aktualisiert.
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