METZ IMMOBILIEN - Gelegenheit in Ginnheim!

Objektbeschreibung

In beliebter Lage in Ginnheim wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus etwa im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 389 m² und einem Ladenlokal bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 45 m². Alle Wohnebenen sind nahezu identisch aufgeteilt. Im 3. Obergeschoss befinden sich die beiden Maisonettewohnungen mit Terrasse; von hier aus kann man einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Taunus genießen. Alle Wohnungen und die Ladenfläche sind vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. In allen Wohnungen befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnungsbeheizung erfolgt über moderne Gasetagen-Thermen (erneuert 2012-2021); die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen saniert oder modernisiert. Elektrische Leitungen, Gas- und Wasserleitungen sowie Sanitäranlagen wurden erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in idealer Größe in nachgefragter Lage. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Kapitalanlage und kontaktieren Sie gleich unsere freundlichen Berater.

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Ausstattung

Gasetagenheizung, Parkett-Dielenboden, Terrassen, Kellerräume.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 229.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit ca. 78.000 Euro. Die Grundrisse zu den einzelnen Etagen sind vorhanden. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.