Hochwertig ausgestattete Stadtvilla mit Vollkeller und viel Platz in ruhiger und zentraler Wohnlage von Rellingen

Objektbeschreibung

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Diese hochwertig ausgestattete und top gepflegte Stadtvilla wurde 2017 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 6 Zimmer verteilen sich auf rd. 255,73 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste -WC mit Walk-in-Dusche, ein Gästezimmer oder Büro sowie ins helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und in die Küche. Der Wohn- und Kochbereich lässt sich sowohl offenhalten, als auch durch eine Schiebetür trennen. Aufgrund des Baustils bietet Ihnen die Stadtvilla ein Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier finden Sie ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Walk-in-Dusche und Sauna, eine Abstellkammer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.
Im hell und wohnlich und mit viel Lichteinfall ausgebauten Vollkeller mit rd. 91,93 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Fitnessraum, ein Duschbad mit Walk-in-Dusche und ein helles und geräumiges Gästezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses top ausgestatteten Niedrigenergiehauses.

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Ausstattung

- Vollkeller mit Kunststofffenster (teilweise normaler Größe) in 3-fach Verglasung
- Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefenbohrung)
- Photovoltaikanlage (34 Elemente) mit Speicher
- Erdgeschoss mit erhöhter Deckenhöhe
- Kunststofffenster alle in 3-fach Verglasung
- komplett elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erdgeschoss komplett gefliest in 60x60
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Doppelcarport mit Gründach
- Gerätehaus
- Glasfaserkabel
- Kamin