Preisreduzierung! Ihr neues Zuhause mit Garten!

Objektbeschreibung

Diese 1957 erbaute Immobilie sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ursprünglich wurde dieses Haus als Einfamilienhaus gebaut. In den 80er Jahren erfolgte ein Anbau so dass aus einen Einfamilienhaus zwei
Doppelhaushälften entstanden. Diese, zu verkaufende Doppelhaushälfte, präsentiert sich auf einem 566 m² großen Eigentumsgrundstück.
Mit ca. 139 m² bietet Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause reichlich Platz zur freien Entfaltung. 1989 wurde diese Immobilie umfangreich saniert es erfolgte der Austausch aller Leitungen, alle Fenster wurden durch kunststoffdoppelverglaste Fenster ausgetauscht (teilw. wurden Fenster erneut 2009 ausgetauscht) , Dachausbau inkl. Dämmung und Isolierung, Badsanierung im Erdgeschoss und Verklinkerung des Giebels. Zuletzt wurde 2022 eine neue Gas-Heizungsanlage eingebaut und eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung (Solarthermie) auf dem Dach installiert. Die 139 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss führt Sie der zentrale Flur ins Badezimmer mit Dusche und Wanne und in das Esszimmer / Durchgangszimmer. Von diesem Raum aus gelangen Sie nach rechts in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Links geht es in die Küche mit angrenzendem HWR und großer Schiebetür mit Zugang zur Terrasse und den Innenhof. Weiter geht es ins Dachgeschoss: Dieses hält 4 Wohnräume für Sie bereit. Ein Highlight ist definitiv der ausgebaute und offen gestaltete Spitzboden als Galerie. Ein Badezimmer mit Dusche und der große Balkon mit Blick übers Grundstück runden das Angebot im Dachgeschoss ideal ab. Auch an Nutz-/Nebenfläche mangelt es bei dieser tollen Immobilie nicht. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage. Im Garten befindet sich eine weitere Garage, die ideal als Werkstatt genutzt werden kann. An der Küche grenzt das Nebengebäude mit Heizungsraum, ehemaliger Garage und ehemaliger ÖL-Tankraum (die Tanks wurden bereits entfernt) und 2 Kellerräume. Die Gesamtnutzfläche beträgt 125 m². Wie Sie sehen - Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine ca. 2500 Liter große Zisterne zur Verfügung. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und den Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage aus 2022
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de