Ihr zukünftiges Zuhause mit Weitblick aufs Feld !

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutz - Sie entscheiden.
Dieses ca. 1965 massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Das Haus steht auf einem 927 qm großen Eigentumsgrundstück an Feldrandlage und tollen Blick auf das Wiehengebirge. Ihr zukünftiges Zuhause umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 qm und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen vom zentralen Flur aus in alle Räume. Das Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer, das Gästezimmer/Büro (welches zur Zeit als Abstellraum genutzt wird) und das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise noch einfachverglast, einige Fenster wurden 1989 durch Kunststoffdoppelverglaste Fenster ausgetauscht. Ein paar Jalousien sind bereits elektrisch. Das Dachgeschoss hat 1:1 die gleiche Aufteilung befindet sich jedoch in einem besseren Zustand. Hier verfügt das Badezimmer über eine Badewanne. Einige Fenster sind hier bereits 2016 und 2023 ausgetauscht worden. Die restlichen Fenster sind aus 1989. Grundsätzlich befindet sich dieses Zweifamilienhaus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Perfekte Voraussetzung um durch eine Sanierung all Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Haus ist voll unterkellert. Der große Dachboden und die Garage mit Abstellraum runden das Platzangebot ideal ab. Das Erdgeschoss ist zur Zeit an ein Familienmitglied vermietet. 2016 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, mehr Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de