Kaufpreis
735.000,00 €
Baujahr
1840
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
345,00 m²
Anzahl Bäder
4
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8219599
Anbieter-Objekt-Nr.
284803
Bonitätsauskunft
Dreifamilienhaus Baujahr ca. 1840, inkl. Anbau und Nebengebäude.
Das Objekt ist zu sanieren oder als Neubau neu zu erstellen. Beispielhaft sei hier das Nachbargebäude mit der Hausnummer 11 erwähnt.
Das Haus ist leerstehend und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ettlingen. Hierdurch ist es möglich Zuschüsse der Stadt zu generieren. Durch Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen ist der Tatbestand einer umfassenden und nachhaltigen Erneuerung zu erfüllen: siehe
https://www.ettlingen.de/3111759
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung findet gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) statt. In Anlehnung an das Nachbargebäude mit der Hausnummer 5, könnten damit 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (ca. 350 qm Wohnfläche) gebaut werden. Der Anbau im Hof erhält Bestandsschutz.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude. Auch hier ist nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt ein Ausbau denkbar (siehe Hausnummer 11).
Das Objekt ist mit einem schönen Gewölbekeller unterkellert- der sich in einem guten Zustand befindet.
2015 wurde die Heizung (Gasbrenner)erneuert.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Rohdiamat in bester Lage von Ettlingen
Ettlingen ist eine sehr beliebte Wohngegend im Raum Karlsruhe, die Kurortcharakter hat.
Das Objekt liegt im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ettlingen: Pforzheimerstr/Schillerstr. Veröffentlichung 30.06.2022 wodurch erhebliche zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebensbedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gute Infrastruktur zu öffentlichen Verkehrsmittel sowie zur Autobahn A8 und A5.
Pforzheimerstraße 7
76275 Ettlingen
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Thomas Link
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ettlingen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.