Wunderschönes Niedrigenergie EFH in ruhiger Lage mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Hier warten auf Sie moderne, gemütliche und sehr gut gepflegte 152m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten von ca. 15 m², der erst 2018 angebaut wurde und modern mit Fußbodenheizung und riesiger großflächiger Falttür ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Haustür in den Flur, von diesem geht es links in den Heizungs- und Abstellraum als auch rechterhand in das Gäste-WC. Durch die Tür geradeaus vom Flur kommt man in die moderne offene Wohnküche mit Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Glastür, die auf die Terrasse und in den Garten führt. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen handgefertigten Ofen aus Speckstein und einer oberhalb gelegenen offenen Galerie, die über das Obergeschoss zugänglich ist. Eine Holztreppe führt aus dem Essbereich über ein Treppenhaus mit länglichem großen Glasfenster in das Obergeschoss, das mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit hochwertigen Designer-Elementen ausgestattet ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche und einen Waschtisch. Über die großen Gaubenfenster blickt man in den wunderschönen hinteren Garten mit Birkenhain und diversen Nebengebäuden.
Der Dachboden, der vom Flur aus über eine Auszugstreppe zugänglich ist, verfügt zusätzlich über ausreichende Lagerflächen.
Des Weiteren gibt es Platz zum Lagern unterhalb der Treppe, und 2 weitere Räume im Erdgeschoss, die als Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum oder auch Zimmer genutzt werden können. Durch Umbau der Galerie über dem Wohnzimmer ließe sich weiterer Wohnraum generieren.

Das Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten und einige Nebengebäude, wie 2 Carports mit 3 Stellplätzen, in denen auch ein Wohnwagen Platz findet. Weiterhin gibt es einen Fahrradschuppen am Carport vor dem Haus und einen Abstellraum für Gartenmöbel an der Terrasse.
Der mit Holz verkleidete ehemalige Hühnerstall auf dem hinteren Teil des Grundstückes bietet ca. 15m², wurde komplett saniert und ist mit Kamin und Strom versorgt. Derzeit wird er als Hobby- und Partyraum genutzt. Hinter diesem befindet sich eine große separate Werkstatt mit nochmals 15m², ein Holzlager, ein Gartenteich und ein Kompostierbereich. Außerdem gibt es ein Gewächshaus mit angrenzendem Schwedenhaus als Geräteschuppen, einen Pavillon und eine Pergola. Auf diversen Terrassen kann man zu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen zum Verweilen finden. Im Obst- und Gemüsegarten kann man seine eigenen Pflanzen und Lebensmittel züchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wie bereits eingangs erwähnt befindet sich das Niedrigenergiehaus in einem sehr guten Zustand. Sie können ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen. Alles ist hoch- und neuwertig und mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt.

Geräumiger Carport mit separatem Fahrradschuppen und Mülltonnenabtrennung
Glasfaseranschluss
Gute Isolierung durch 2-3 fach verglaste Fenster und Türen
Hinterlandbebauung mit kleinem eigenen Wald, riesigem Garten und ruhiger Idylle, nur der Hahn der Nachbarn kräht früh morgens.
Kleines Gartenhaus in schwedischem Stil, Marke Eigenbau
Großes Holzlager
Birnen- und Kirschbaum zur Eigennutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

*** Bitte beachten Sie die separate Anzeige zum Vorderhaus auf einem separaten Grundstück ggfs. ist ein gemeinsamer Erwerb für Sie interessant. ***

Weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!

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